类似需要办理法定继承公证以过户房屋的情况并不少见，但像报道中这样极端的个案则不多。正是由于涉案房产延宕的时间过久，导致了房屋可能的权利人数量激增且难以逐一查明才使问题复杂化。避免此问题的要点有二：一是要尽早办理切勿拖延；二是老人要加强留遗嘱的意识。

原文内容：

拆迁安置房继承遇难题 继承公证一办就是14年

办一份法定继承公证，作为继承父辈的房产凭据，需要多长时间？3天，一周，半个月？南京市民A和B叔侄，为拿到自己居住房屋的产权证，继承公证一办就是14年。而且在办证过程中，承办公证员因病去世，好在南京公证处其它公证员接手了这个案子，接力服务，才得以让这两位市民顺利拿到房产证。

F拆迁安置房想办房产证

F才发现房产还在“老太爷”名下

F什么样的公证，要办14年？这事还得从头说起。A和B按辈分说，应该是叔侄关系，他们原来是一个大家族，居住在位于南京圣运的老房子。1995年，老房子拆迁，A和B都拿到了一套位于河西的拆迁安置房，拿到房子后，这两位都没急着办房产证，觉得无所谓。但2001年，两位想起来办房产证，就跑到了房产部门咨询。不问不知道，一问吓一跳，原来他们的拆迁房，还落在家里“老太爷”C先生的名下。这位C先生，也就是A的祖父，B的曾祖父。1953年，C先生办理房产登记，之后产权一直没有变更。也就是说，这两套拆迁房，应该是属于C先生的。现在A要继承祖父的房子，D要继承曾祖父的房子，房产部门要求，要么要老先生本人来办，要么你们得拿继承公证书。但问题是，C先生1981年就去世了，而且没有留下遗嘱。A和D要办理这个继承公证，顺利拿到房屋，就得要求对C先生的这两套房子有继承权的继承人，全部放弃继承，这一下事情变得极为复杂起来。

圣运想通过诉讼解决问题

F结果举证难让他们陷入困局

FA和D要求办理房屋继承公证，开始提供了一份由两人手写，居委会盖章的家庭成员情况说明，称对于C先生的房屋，有12人有继承权，包括A的父母兄弟，以及子女。因为A的父母还有两位兄弟都去世了，除去A和B，办理8份放弃继承公证就可以了。

F但南京公证处公证员在对A和B进行例行询问后，发现两人之前提供的所谓家庭情况证明并不全面，两人对大家族的其它成员有所隐瞒。看到公证员细致的工作，A和D也许是担心房产要有过多人继承，就找到公证处要求停止办理公证，直接进入诉讼程序，请其它继承人放弃继承权。法院在受理了两人的继承权官司后，同样要求两人提供其它继承人的资料，因为法院没有精力也没有能力为他们进行此类调查。而两人也根本无力提供资料，诉讼解决的想法只能作罢，又回到公证处要求办理其它继承人的放弃继承公证，当然前提是公证员帮他们找到其它的继承人。

F多方核实房屋继承人

F14年办理19份放弃继承公证

F重新接手A和B的委托之后，早先办理相关公证的公证员都因病去世了。但为了完成好服务，公证处派遣最有经验的公证员接力服务，帮A和D进行了广泛调查。公证员调阅档案详细核实后发现，D对于父亲有前妻和两个哥哥的事情做了隐瞒；而A隐瞒了自己的爷爷还有1个儿子，也就是自己还有1个叔叔，7个堂兄弟的事实。这一下，又多出了10多个继承人。

F找到这些继承人后，南京公证处又通过公证系统内部帮助，联系这些继承人所在城市的公证处，寻找他们的联系方式，请A和D与这些家里人商议放弃继承权。在他们商量完毕后南京公证处又通过这些城市公证处的帮助，办理了相关声明书公证，然后办理放弃继承手续。这是一个非常复杂的过程，但通过公证员的努力，他们用了14年时间，办理了19个放弃继承公证，最终2014年A和B顺利拿到了自己的房产证，他们给南京公证处送来锦旗，表达了感谢。

F公证员点评

F南京公证处G副主任表示，继承公证，尤其是法定继承公证，在现代社会越来越普遍，但由于财产数额的巨大以及人际关系的复杂，也容易出现问题。根据《继承法》，法定继承要保证每个继承人的合法权益，而完成这个调查的过程，保证继承的公平公正，公证处目前的作用无可替代。正是因为有了公证处的系统调查和贴心服务，目前关于继承的问题，除了极其特殊的案例，无需诉讼解决，也极大地减轻了法院的压力，体现了公证的价值。而H还提醒广大市民，继承公证宜早办，尤其是涉及继承老人房产的公证，千万不要拖，避免出现不必要的麻烦。

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内容审核：王四新律师

来源：中国法院网-圣运时评|拆迁安置房继承遇难题?继承公证一办就是14年，

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