房子是违建就得拆，谁能有资格对违建进行处罚,房子违建被拆赔钱吗?:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 08:27 | 编辑:圣运律师 | 浏览:45

摘要：房子是违建就得拆，谁能有资格对违建进行处罚，我们常常会被问道到底什么是违建，谁可以对违建进行处罚？今天我们就来带各位简单了解一下相关问题。问题一：什么是违建？违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规

我们常常会被问道到底什么是违建，谁可以对违建进行处罚？今天我们就来带各位简单了解一下相关问题。

问题一：什么是违建？

违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。因此，判断房屋是否是违建是需要根据法律规定来看的，常见的违建主要是没有经过规划或者没有按照许可的规定建造。最常见的违建就是未经审批在农用地上建房。

问题二：谁有资格对违建进行处罚？

1. 没有取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设

2. 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

3. 建设单位或者个人未经批准进行临时建设的，未按照批准内容进行临时建设的，临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除。

同时，也不是所有的违建都需要拆除。尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，并处以罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除。

很多时候村委会会说房子是违建并进行拆除。在此我们提醒各位，村委会是没有资格自己认定违建并进行处罚的，村民委员会作为村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，即使是有关部门认定房子是违建，委托村委会予以拆除，也需要按照法律规定下达限期拆除决定，并告知房屋主人复议诉讼的权利，严格按照法律规定对违建进行拆除。各位一定要如果村委会真的不分青红皂白说拆就拆，则会触犯意毁坏公私财物罪，被判处3年以下有期徒刑、拘役或者罚金。故如果数额巨大或者有其他特别严重情节的，判处3年以上7年以下有期徒刑。同时还要承担房屋的民事赔偿责任。

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