律师时评|拆迁安置房屋买卖合同相关内容,拆迁安置房买卖合同范本(标准版):今日拆迁法律话题

拆迁安置房屋买卖合同作为一种十分特殊种类的合同，内容包括哪些呢？今日京师上德律师团队为您解读拆迁安置房屋买卖合同相关内容有关问题。

房屋的基本情况

对于买卖房屋行为，京师上德律师团队表明首先需要了解甲方房屋座落在哪里，这其中需要知道的是具体地点，建筑面积为多少平方米。需要对甲方所要出售的房屋做了充分了解，才能愿意购买该房屋。

对于甲方，京师上德律师团队在这里表示，甲方需要保证该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

行政裁决前置程序问题

房屋中的交易价格与交易方式，在京师上德律师团队看来是不可能不受到重视的。购房款为人民币多少万元整，此处需要大写。而当确定金额签订完成后，应当于本合同签订之日起向甲方支付人民币，余款应于上述房屋产权过户至乙方名下之日支付甲方。

房屋交付

对于房屋交付来说，京师上德律师团队表示此时甲方应在交房当日的具体日期，将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其钥匙全部交付给乙方。

关于产权登记的约定

对于产权登记的约定，京师上德律师团队在这里表示，甲方在上述房屋可办理房屋产权证、土地证及其过户手续条件时，应及时办理过户手续。而对于乙方来说，此时应配合将相关的收件交付乙方办理，关于过户手续产生的税费等相关费用由甲方负责承担。

甲方办理有关过户手续后，应当提供一切与房屋有关的手续及资料及时积极配合乙方办理房屋权属变更手续，不得用任何方式拒绝阻挠。而在这里京师上德律师团队表示，房屋权属从甲方变更至乙方名下所产生的税费等相关费用均由乙方自行承担。如因甲方的原因造成乙方不能在向甲方提出书面要求起多少天内办理房屋权属变更手续，乙方有权提出退房。而当乙方提出相关诉求时，甲方须在乙方提出退房要求之日起多少天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的百分比金额赔偿乙方损失。

乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方式阻挠。在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料，不得用任何方式拒绝阻挠。

甲方逾期交付房屋违约责任

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，如果甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。京师上德律师团队在这里表示，这里的逾期不能超过约定的天数，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的约定百分比向乙方支付违约金，合同继续履行。

律师评析：京师上德律师团队

关于土地的权力和住宅的权力，不论是出于何种意图与何种规划，京师上德律师团队表示，关于征地拆迁行为都必须得到产权原所有者和使用者的完全同意，并给予满意的物质补偿和相应的处理安排，保证其相关民事权力不受损害。只有如此，因土地而导致的征地拆迁纠纷才会愈加减少，人民群众的幸福生活才能因而安定与宁静。

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内容审核：赵正群律师

来源：临律-律师时评|拆迁安置房屋买卖合同相关内容，

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