-->

房子拆迁,出租人不给承租人停产停业损失,承租人应该这么做,房屋拆迁租客不走:今日拆迁法律话题

时间: | 编辑:圣运律师 | 浏览:3
摘要:房子拆迁,出租人不给承租人停产停业损失,承租人应该这么做, 小王开了一家店,小王等人是承租人,她们租了霍先生和张先生在路边的房子进行门面房经商,在房租期满之前,房子和土地就被征收了。拆迁人和霍先生张先生

小王开了一家店,小王等人是承租人,她们租了霍先生和张先生在路边的房子进行门面房经商,在房租期满之前,房子和土地就被征收了。拆迁人和霍先生张先生签订了补偿协议,并且找了专业的人员进行评估,以该价格作为征收补偿依据。而且协议中约定了拆迁人仅对两位先生方进行补偿,两位先生房屋若存在租赁关系的,由霍先生和张先生自行解除或终止租赁关系,并对承租人予以补偿安置,所需费用由出租人承担。但是小王等承租人却并没有拿到任何补偿,小王等十几位承租人为了拿回自己应得的利益提起了法律诉讼,将出租人告上了法庭。

法院认为,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条“为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿”的规定以及案中补偿安置协议的规定,土地上房屋以及附属物等拆迁补偿款的对象是出租人。

但是依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”以及第二十三条“对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。”的规定,王小姐等人作为被征收房屋的承租人对征收人赔付的出租房屋的装饰装修、附属物、搬家费、停产停业损失等方面的拆迁补偿款具有利害关系,所以小王等人作为被征收房屋的承租人有权利要求出租人返还拆迁补偿款。

就这样,小王等人维权成功了。看似不可能的事情成为了可能,法律也最终彰显了应有的作用。所以面对企业拆迁承租人不要害怕,该是你的,都是你的!

如果您有疑问或者有感兴趣的问题,也可以给我们评论留言,我们会通过整理相关信息,了解大家感兴趣的问题,整理资料,撰写一些科普小文章。真诚的期待和各位的交流,小编送您一颗小心心。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

出租的房子拆迁,租客不搬咋办

房屋拆迁租客不走

遇拆迁租客不交租金又不搬走怎么办

拆迁租客不走

拆迁租户不走

房屋拆迁租户不搬怎么处理

拆迁租户不肯搬走怎么办

房屋拆迁租客不走

动迁中承租人不愿意签字

房屋拆迁租客不肯走

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

房屋租赁期间承租人是不是能退租?承租人是不是可以对强拆提起诉讼:今日在线土地征收法律咨询

房屋租赁期间承租人是否能退租?承租人是否可以对强拆提起诉讼:今日在线土地征收法律咨询

拆迁找律师和不找区别,承租人租赁房屋经营宾馆,期限未到被非法强拆损失惨重:今日在线拆迁法律咨询

出租房屋遇拆迁承租人会有补偿吗?征地拆迁补偿安置方案是否可诉:今日在线土地征收法律咨询

出租房屋遇拆迁承租人会有补偿吗?违建是否能获得拆迁补偿:今日在线土地征收法律咨询

租赁的房屋被拆迁了,承租人有赔偿吗?农村房屋拆迁安置包括哪些:今日在线补偿标准法律咨询

?拆迁时承租人的权益应该怎么保护:今日在线补偿标准法律咨询

承租人能获得拆迁补偿吗?拆迁安置费什么时候发放:今日在线强拆评估法律咨询

民法典承租人是否能不能否设定地役权?承租人能不能设立地役权:今日在线土地征收法律咨询

租赁的房子倒塌承租人应该怎么办?拆迁时承租人的权益应该怎么保护呢:今日在线补偿标准法律咨询

民法典承租人能否设定地役权吗?承租人能够设立地役权吗:今日在线土地征收法律咨询

次承租人可以支付承租人所欠租金吗?承租人是不是可以参与分配拆迁安置费:今日在线补偿标准法律咨询

次承租人可以支付承租人所欠租金吗?承租人是否可以参与分配拆迁安置费:今日在线补偿标准法律咨询

民法典承租人能否设定地役权?承租人可不可以设立地役权:今日在线土地征收法律咨询

民法典承租人是否可以否设定地役权?承租人可以设立地役权吗:今日在线土地征收法律咨询

一般房屋拆迁是给钱还是给房?承租人是不是可以参与分配拆迁安置费:今日在线补偿标准法律咨询

拆迁中承租人能获得补偿吗?租赁大棚养殖户能够获得拆迁补偿吗:今日在线补偿标准法律咨询

集体土地承包转让年限最长能是多长时间?集体土地承租人有处置权吗:今日在线土地征收法律咨询

出租房屋遇拆迁承租人会有补偿吗?违建可不可以获得拆迁补偿:今日在线补偿标准法律咨询

拆迁中承租人能获得补偿吗?违章建筑能否获得拆迁补偿:今日在线补偿标准法律咨询

内容审核:刘鹏飞律师

来源:头条-房子拆迁,出租人不给承租人停产停业损失,承租人应该这么做,

本站文字和内容均为作者原创、翻译、转载,圣运律师事务所不会对原创文章作任何编辑。转载前请务必通知本站并注明内容来源(运律师事务)附以原文链接( http://www.bjsheng.com/zhishi/16802.html )。 本站内容欢迎分享,但拒绝有商业目的的转载!

猜你喜欢

河南拆迁房票新政:是进步还是倒退,河南拆迁房屋赔偿标准:今日拆迁法律话题

河南拆迁房票新政:是进步还是倒退, 近日,郑州市印发的《郑州市大棚户区改造项目房票安置实施办法(暂行)》的通知在网上开始引起热议,而热议的内容便是实施“房票”能给被拆迁人带来什么改变,对被拆迁人来说是益

2024-07-05

省高院:村委会调整分配本村集体所有土地的行为是否可诉,村集体可以调整土地吗:今日拆迁法律话题

省高院:村委会调整分配本村集体所有土地的行为是否可诉, 省高院:村委会调整分配本村集体所有土地的行为是否可诉?我们都知道,村集体是有一定自治权力的,但是为了保护村民的合法权益,村集体的自治权也会受到一定

2024-07-04

北京市圣运律师事务所:哪种评估方法对被征收人有利,对征收评估有异议如何处理:今日拆迁法律话题

北京市圣运律师事务所:哪种评估方法对被征收人有利, 国有土地上房屋拆迁一般给予被征收人的补偿事项有被征收房屋价值的补偿、安置补助费、停产停业损失费、搬迁费、奖励、补贴费等。其中,对被征收房屋价值

2024-07-04

拆迁谈不拢政府一般冷落多久,拆迁谈不拢还能强制拆迁吗:今日圣运律师谈土地拆迁法律知识

拆迁谈不拢政府一般冷落多久,圣运律师来为大家解答拆迁谈不拢政府一般冷落多久,拆迁谈不拢还能强制拆迁吗的法律知识及疑惑。拆迁谈不拢政府一般冷落多久,拆迁谈不拢还能强制拆迁吗很多人还是很了解,现在让我们一起来看看吧!

2024-07-08

行政诉讼:为保护原告的合法权益,房屋被违法拆除后应该获得赔偿:今日拆迁法律话题

行政诉讼:为保护原告的合法权益,房屋被违法拆除后应该获得赔偿,【摘要】因征收拆迁,原告的涉案房屋被拆除后,生效的法院判决书认定该行政行为违法,原告申请行政赔偿,被告作出行政赔偿后,原告刘某某不服被告x区政府作出行政赔偿。二〇二〇年二月二十四

2024-07-08

宅基地使用权的审批权限在哪级政府,宅基地使用权审批部门:今日拆迁法律话题

宅基地使用权的审批权限在哪级政府, 从宅基地使用权的取得来看,根据《土地管理法》第六十一条乡(镇)村公共设施、公益事业建设,需要使用土地的,经乡(镇)人民政府审核,向县级以上地方人民政府自然资

2024-07-05

圣运律师:实际面积与登记面积不一样,拆迁按哪个来补偿,登记面积与实际面积不一致:今日拆迁法律话题

圣运律师:实际面积与登记面积不一样,拆迁按哪个来补偿, 在拆迁过程中,我们被征收人总会遇到这样的问题,就是房产证上登记的面积与实际面积不一样,比如实际面积大于登记面积,或是小于登记面积,那么当实际

2024-07-04

北京拆迁律师传授违法​强拆来临前后的有效应对措施!:今日拆迁法律话题

北京拆迁律师传授违法​强拆来临前后的有效应对措施!,在征地拆迁中,没有按照法律所规定的程序就强制拆除被征收人的房屋是一种非常普遍的现象,这种强拆行为是伤害被征收人合法权益最严重的一种方式,被征收人的家瞬间就会变成一片狼藉。而且拆迁方的强

2024-07-08

村规民约可以决定村里所有的大事小事,村规民约可以决定村里所有的大事小事嘛:今日拆迁法律话题

村规民约可以决定村里所有的大事小事, 村规民约可以决定村里所有的大事小事?遇到很多农村地区的朋友咨询这些问题……“村委会说他家不符合条件,不能分配征地补偿”“村长说她是女儿户,村里已经决定,她这种情形拆

2024-07-05

行政诉讼起诉期限不是6个月吗为什么我起诉时说过了起诉期限呢,行政诉讼法 起诉期限六个月:今日拆迁法律话题

行政诉讼起诉期限不是6个月吗为什么我起诉时说过了起诉期限呢, 行政诉讼起诉期限不是6个月吗?为什么我起诉时说过了起诉期限呢很多当事人对行政诉讼的起诉期限都应该不陌生吧?经常听律师和大家说,行政诉讼起诉期

2024-07-05