圣运律师丨在自家宅院里搭建的临时房屋能否获得补偿,自家地上修建临时建筑物:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 13:19 | 编辑:圣运律师 | 浏览:46

摘要：圣运律师丨在自家宅院里搭建的临时房屋能否获得补偿，圣运律师丨在自家宅院里搭建的临时房屋能否获得补偿“律师，我家是黑龙江的，最近要征收，今天去我家丈量了，院子里搭建了一个仓库用于存储玉米棒，可是在丈量时没有丈量仓库，说是不算房屋面积，不能获得

圣运律师丨在自家宅院里搭建的临时房屋能否获得补偿

“律师，我家是黑龙江的，最近要征收，今天去我家丈量了，院子里搭建了一个仓库用于存储玉米棒，可是在丈量时没有丈量仓库，说是不算房屋面积，不能获得补偿，这合理吗？”下面小编给大家介绍一下关于在自家院里搭建的临时房屋能否获得补偿的相关问题。

圣运律师丨在自家宅院里搭建的临时房屋能否获得补偿

关于临时搭建的房屋能否获得补偿，各地规定不一。首先以北京市的规定为例，根据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第19条以及第24条的规定，被征收的房屋的用途和建筑面积，一般以房屋产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准，如记载与实际不相符合的，除了违法建筑以外，应以实际为准。在实际判断中，应当具体考察临时建筑的建设时间来确定是否给予补偿安置，这分三种情况：(1)发布征地公告时，已经取得建房批准文件且新房已经建造完毕的，对新房给予补偿，对应当拆除而没有拆除的旧房不予补偿；(2)发布征地公告时，已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，应当立即停止建房，具体补偿金额可以协商议定；(3)拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。因此，这位朋友能否获得补偿要看是否有批准手续以及是否超过批准期限。如果有批准手续，且未超期则可以申请获得补偿。

圣运律师丨在自家宅院里搭建的临时房屋能否获得补偿

此外，我们再来看一下其他地区的规定。比如，上海2011年就颁布了《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》。规定指出：(1)未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿；；（2）对违法建筑、超过批准期限的临时建筑，以及《拟征地告知书》公布后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建部分，不予补偿。此外，广西南宁市2013年公布的《南宁市集体土地征收与补偿安置办法》第23条也提到，被拆迁人已取得用地、建房批准证件，但征收土地预公告发布后，新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建设。超过批准使用期限的临时建筑不予补偿安置。拆除批准使用期限内的临时建筑，其补偿金额计算标准为补偿金额=房屋重置价格x剩余期限十批准使用期限。

圣运律师丨在自家宅院里搭建的临时房屋能否获得补偿

以上是关于在自己的宅基地上修建临时建筑能否获得补偿的问题。当被征收人面临此问题时，首先要看安置补偿方案是如何规定的，如果安置补偿方案规定一律不给予补偿，那么被征收人要结合当地的地方法规看其安置补偿方案是否合法，当然被征收人对安置补偿方案不服的可以向县级以上人民政府申请裁决，对裁决不服的可以提起诉讼！

如果被征收人遇到类似问题，弄不明白时可以向专业的律师寻求帮助，小编律所致力于为被征收人服务，如有任何问题，欢迎留言！

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