圣运律师丨不动产登记证办不下来知道怎么办吗看这里,不动产登记不了怎么办:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 18:10 | 编辑:圣运律师 | 浏览:44

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圣运律师丨不动产登记证办不下来？知道怎么办吗？看这里

2014年《不动产登记暂行条例》出台后，不动产登记就成为了一个热点，最近有人跟小编咨询不动产登记遇到了困难，因为只有房产证而没有土地使用证，在办理不动产抵押登记时，遭到了主管部门的拒绝。下面小编给大家分享一些关于不动产登记的法律规定，希望可以帮助到大家。

一、不动产登记

首先，我们先来介绍一下什么叫不动产，所谓的不动产就是不会动的财产，比如房子，土地，这是相对于汽车、轮船等动产而言的。本条例所指动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。

不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记均适用《不动产登记条例》

二、办理不动产登记需要哪些材料

根据《不动产登记条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。上述规定的前五项是比较明确的，第六项的规定要求申请人要查询当地的实施细则。申请人可以在不动产登记机构办公场所和门户网站查看申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

三、找谁登记

根据《不定产登记暂行条例》第七条的规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。因此，申请人要据此看自己的情况属于哪一种，然后找相应的机构办理。

四、登记的内容有哪些

《不动产暂行条例条例》第不动产登记簿应当记载以下事项：（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；（四）其他相关事项。

以上是不动产登记的相关内容，希望对广大朋友有所帮助！