农村自建房，这些手续不能少,农村自建房子要什么手续:今日拆迁法律话题

小李家经过合法手续在宅基地上建了新房，现在想对房子进行不动产登记，拥有一个产权证。但是登记机构因为房子没有进行评估不给他登记，这样合法吗？

首先，根据法律规定，登记机构不得要求对不动产进行评估，不能以年检等名义进行重复登记，也不能有超出登记职责范围的其他行为。

不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

为什么要进行不动产登记，取得产权证呢？

不动产登记是由不动产所在地的登记机构办理，国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定，因此不动产登记具有公示性和公信力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

那么进行不动产登记需要哪些材料呢？

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。具体的材料包括：1、登记申请书；2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；4、不动产界址、空间界限、面积等材料；5、与他人利害关系的说明材料；6、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。同时，对申请材料的真实性负责。

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内容审核：石珊律师

来源：中国法院网-农村自建房，这些手续不能少，

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