圣运拆迁律师：农村集体土地上的无证建筑在征收该如何补偿,集体土地无证房屋启动征收:今日拆迁法律话题
今天我们来讲解一下农村集体土地上的无证建筑在征收时该如何补偿的问题。对此，圣运征地拆迁律师总结如下：
集体土地上的无证建筑在法律上没有具体的明文规定。但是，根据圣运律师实践办案中经验大致分为以下几种情况：
一、可获得全额补偿：
a、有的征收项目会根据1998年或2000年等年份的航拍图来区分，在此时间段之前的房屋将会按照合法房屋补偿标准来计算；
b、而有些地区则权力下放，交由地方政府或街道办事处、居委会来对无证房屋进行认定，认定为合法的建筑则将按照合法房屋补偿标准来进行补偿；
C、而在部分地区，对此也有特别规定，例如浙江省一些地区特别规定若无证建筑的面积未超出宅基地使用权证面积，并且又在几层以内的，就可以认定为合法建筑，获得全额补偿。
二、获得部分补偿
部分地区发布的征收补偿安置方案中会明确规定无证房屋在征收时可参照有证房屋补偿标准的一定比例给予补偿。
三、零补偿
a、征收补偿安置方案明确定无证不予补偿。b、虽然未有明确规定，但由有权机关依法认定为“违法建设”的房屋。
北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题
●农村集体土地上无证房屋认定
●集体土地无证房屋启动征收
●村集体楼房无证
●无证集体建设用地
●在农村集体土地上的无证厂房
●集体土地上的无证房如何评估价值
●集体土地没有证是违建吗
●集体土地无证房屋启动征收
●村集体土地没有证
●集体土地上的无证房屋
北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读
●农村征地,遇到“未批先占”该如何维权,农村征地，“未批先占”如何维权:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●解决水事纠纷的方法,水事纠纷应该如何处理:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●安徽侵权纠纷该怎么诉讼,安徽侵权纠纷该如何起诉:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●如果强拆房子合法吗?宅基地房屋被强拆该如何办：今日在线土地征收法律咨询
●强制拆除违法建筑的注意事项是什么?老百姓遇到强拆应该如何办？：今日在线土地征收法律咨询
●农村征地,遇到“未批先占”该如何维权,农村征地，“未批先占”如何维权:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●行政诉讼法的诉讼时效是多长时间?强拆赔偿行政诉讼时效应该如何计算：今日在线土地征收法律咨询
●村民“一户多宅”问题如何处理？?一户一宅违建应该如何处理：今日在线土地征收法律咨询
●鱼塘征收，补偿不合理该如何维权？,鱼塘征收,补偿不合理该如何维权:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●被拖欠征地补偿款该如何去维权,征地补偿款被拖欠怎么去维权:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●鱼塘征收，补偿不合理该如何维权？,鱼塘遇到征收不给补偿怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●村委拒不发放征地补偿款，该如何维权,村里拒不发放土地补偿款该如何维权:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●城中村改造拆迁补偿应该如何去算呢,城中村改造拆迁，补偿到底怎么算:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●城中村改造对门面房有赔偿吗怎么赔偿,遇到城中村拆迁,门面房该如何补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●强拆违章建筑有补偿吗??我国遇到强制拆迁该如何办：今日在线土地征收法律咨询
●征收方强制拆除厂房如何维权?大棚房被强拆,该如何维权：今日在线土地征收法律咨询
●房屋被强制拆迁应如何解决?房子被强拆应该如何维权?：今日在线土地征收法律咨询
●房屋被强制拆迁应如何解决?房屋被强拆该如何维权呢：今日在线土地征收法律咨询
●房子被非法强拆该如何起诉？,房屋被非法强拆怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●强拆房屋要如何补偿赔偿?岳阳农家乐强拆该如何赔偿：今日在线土地征收法律咨询
内容审核：李娜娜律师
来源：临律-圣运拆迁律师：农村集体土地上的无证建筑在征收该如何补偿，
猜你喜欢