这几类房屋不是违建却常被拆违，拆迁户一旦上当，补偿就很低,什么违建房可以不用拆:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-02 09:41 | 编辑:圣运律师 | 浏览:51

摘要：这几类房屋不是违建却常被拆违，拆迁户一旦上当，补偿就很低，有拆迁户在遇到拆迁项目时，突然被告知房屋存在建设不合法属于违建不给赔偿，有的拆迁户还收到一些部门下发的拆除违建的各种通知。这让拆迁户们纳闷了，房子自己住得好好的，一到拆迁怎么就变成违

有拆迁户在遇到拆迁项目时，突然被告知房屋存在建设不合法属于违建不给赔偿，有的拆迁户还收到一些部门下发的拆除违建的各种通知。这让拆迁户们纳闷了，房子自己住得好好的，一到拆迁怎么就变成违法建筑了呢?

拆迁中以拆违强拆房屋，法院最终确认政府行为违法

看一则案例。湖北张女士家房屋被纳入当地一个棚户改造项目，由于在补偿方面未能协商一致，张女士一直未签订补偿协议。

随后张女士的房屋就被认定为违建了。2018年6月11日当地作出限期拆除违法建筑物公告。6月12日张女士又收到一份《告知书》，告知张女士其房屋属于违法建设，将于6月14日对其房屋进行依法拆除，并责令张女士及家人在规定时间内自行搬离。

针对告知书对张女士家房屋违法建筑的认定，张女士在收到告知书的第二天便向该市人民政府申请了行政复议。但不久，张女士家的房屋被区政府强拆。

7月初，张女士家便一纸诉状诉至市中级人民法院，针对案件我们团队作为张女士家代理人，就征收方违法强拆充分陈述了几点：

1、在申请行政复议期间，该区政府未依法申请法院强制执行，自行组织相关人员拆除房屋其行为违法。2、该房屋是否违建未经最终司法认定，张女士家享有的法律救济尚未终结，该区人民政府无权对房屋是否系违建进行认定，其作出告知后进行强拆剥夺了张女士依法享有的陈述、申辩权、听证权以及复议、诉讼等司法救济权利，该区政府行为严重违法。3、在房屋征收过程中，如果双方在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，征收方应当依法作出补偿决定，并依法实施强制搬迁。该案件中法院认为，征收方即区政府以及相应职能部门既未及时依法履职，又未能保障被征收人合法权益，也未能正确理解《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关强制搬迁制度的立法目的，还未能实现棚户区改造项目顺利实施，最终确定区政府强拆行为违法。

在律师的努力和法院的支持下张女士家最终赢了这场官司。张女士的案子属于一起典型的以拆违来达到拆迁目的的案件，征收部门中的违法点也存在很多，但是类似张女士家情况的拆迁户比比皆是，并不是每个拆迁户都能这样取得“胜利”。