听说要征收了，赶紧建点房，到时候好拿补偿，这么想就错了！,国家征地建房补偿:今日拆迁法律话题
听说要征收了，赶紧建点房，到时候好拿补偿，这么想就错了！
实践中，常常有这样的事，有些人听说所在地在不久后即将被征收的消息时，就会灵机一动，觉得如果能够在征收之前多盖点房屋，那么补偿不就多了。这不，最近就有人就这个问题咨询，结果被认定为违建，鉴于此，小编认为有必要讲一下盖房的合适时机，免的有些朋友偷鸡不成蚀把米。
首先，我们先来罗列一下突击建房的原因。小编认为在征地拆迁前突击建房唯一的解释就是为了获得更多的补偿，因为在征地拆迁中，关于要不要征收、拆迁，被拆迁人几乎没有逆转之力，但是拿多少补偿，被征收人可以挣扎、努力一下。这也就是为什么会有一夜之间平地起。
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其次，小编认为大家应当了解一下该行为创造的价值。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条明确规定了，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将欠款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过一年。根据上述规定，被征收人新建的房屋是得不到补偿的，因而按照法律规定该行为没有什么价值，还会浪费掉被征收人的建筑材料。
再次，我们来看一下这种新建的建筑物如何处理。我们先来分一下情况：第一种是在征收部门出通知前，被征收人已经申请到了建设规划许可证，建设工程施工许可，那么被征收人在征收决定出来之前，加速赶工，小编觉得这是无可厚非的；第二种是被征收人没有申请规划许可，直接就在空地上建房了，这种情况下，在征收时会被认定为违建，要求自行拆除，自己不拆的，要求强制拆除。法律依据是《城乡规划法》第65条，该条规定在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。另外，《行政强制法》第44条还规定，对违法的建筑物、构筑物、设施等需要前置拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。
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最后，小编提醒当事人，房屋在什么情况下建造的可以拿到补偿呢？在征收范围确定且征收部门作出通知之前已经申请了建设规划许可证，按照建设规划许可证建造的房屋，虽然是在房屋征收过程中建造的，但也属于合法房屋。当然实践中有些地方比较仁慈，执法没那么严格，睁一只眼闭一只眼就过去了，使得一些被征收人获得了补偿，但是这只是偶然情况，违建才是大概率。
综上所述，是关于被征收人在房屋征收过程中建房子能否获得补偿的一个分析，希望对广大朋友有所帮助！
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内容审核：李帅律师
来源：头条-听说要征收了，赶紧建点房，到时候好拿补偿，这么想就错了！，
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