圣运律师|征地拆迁，为什么会有矛盾,征地拆迁过程中常见问题、原因及对策分析:今日拆迁法律话题

我们发现，随着经济的发展，房子在不断进行拆迁拆迁重建，因此，很多地方的拆迁方和被拆迁人之间的矛盾也不断加深，甚至出现了很多极端维权的情况。那么究竟为什么会产生这么多矛盾呢？主要有三方面原因：

一是给被征迁人的征地安置补偿与政府的土地出让金差额巨大。给被征收人的征收安置补偿可能只有几万元一亩，但是出让地价却可能高达数百万一亩。征地补偿款与土地出让金之间数额差异，导致被征地集体与农户巨大的心理落差，并因此成为集体土地征收纠纷频发最深层次的根源。

二是征地安置补偿的地区差异明显。有的省份可以达到每亩二三十万元，而有的省份的偏远地区每亩甚至只有几千元。即使是同一省份之内，征地补偿标准差异有时也非常大，两个临近的村子，征地补偿可能也会有几万元的差距。

三是现行建设用地供地制度的现实矛盾。除了部分实行“集体经营性建设用地人市”试点地区外，建设用地原则上只能由国家所有的土地供应，这就不可避免地催生了“非公益征收”行“公益征收”之名的现象，并由此成为征地纠纷发生的导火索。

同时，法院对于征地拆迁的相关诉讼个案裁判标准不统一也产生了一定的影响。地法院对于集体土地征收补偿纠纷中行政行为可诉性、受理前置程序、诉讼主体、规范性文件效力、证明责任、诉讼性质、司法权介入空间等问题存在不同认识，造成了“个案裁判标准不统一现象突出，总体上存在裁定处理多而实体判决少，确认违法多而撤销变更少，程序性违法判决多而实际判决赔偿少”，对被征收人形成了“维持会”“走过场”的不良司法效果。集体土地征收补偿案件的司法现状，反映出此类纠纷背后所存在的几类矛盾：政府依法行政与加快经济发展的矛盾、实现公共利益与保护个体利益的矛盾、保障权益与诉讼经济的矛盾。而这几类矛盾对司法的压力，也使得人们在进行维权的时候，往往不相信法律，不愿意走法律途径，甚至产生一些极端维权的情况。

但是，我们一定要强调，遇到征地拆迁的相关问题，损害了您的合法权益，一定要按照法律进行维权，千万不要采取一些不该有的极端行为，最终害人害己。

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内容审核：冯兴元教授

来源：临律-圣运律师|征地拆迁，为什么会有矛盾，

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