农村征地村委会可以代替村民签字吗,农村征地村委会可以代替村民签字吗:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-02 11:25 | 编辑:圣运律师 | 浏览:42

摘要：农村征地村委会可以代替村民签字吗，农村征地村委会可以代替村民签字吗？土地征收事关农民的切身利益，这不最近安徽的网友向小编咨询农村征地的事了。据他们陈述，是当地街道办征地，在没有任何通知的情况下地就被推

农村征地村委会可以代替村民签字吗？

土地征收事关农民的切身利益，这不最近安徽的网友向小编咨询农村征地的事了。据他们陈述，是当地街道办征地，在没有任何通知的情况下地就被推了，后来村委会代替村民与征收方签订了协议。小编这一听，违法点太多了，当然这位朋友陈述的只是他感知的事实，未必是客观事实。下面小编给大家讲讲征地过程中的相关法律问题，帮助大家了解什么是合法的征收。

首先是征地的主体。征收集体土地必须经过省级人民政府或是国务院的批准。根据《土地管理法》的规定，征收下列土地的，由国务院批准：（1）永久基本农田；（2）永久基本农田以外的耕地超过35公顷的；（3）其他土地超过70公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。依照法定程序批准后，由县级以上人民政府予以公告并组织实施。根据上述规定，街道办是无权征收土地的，但它很有可能作为实施主体协助县政府完成征地。

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其次是应当公布的文件，即常说的一书四方案。具体是指，建设用地项目呈报说明书以及农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案。在征地批文作出后，县级以上人民政府作出征地公告时要公布一书四方案，除此之外，还应公布征地范围、征收目的、补偿标准和安置方案。

再次，我们来探讨一下村委会能否代替村民签订协议。小编认为这里要分两种情况，一是在村委会受村民委托的情况下，村委会可以基于委托协议代替村民签订协议；二是在村民没有授权村委会的情况下，此时村委会无权代替村民签订应当由村民签订的协议。何为应当由村民签订的协议？在征地过程中，同一地块一般会有两份协议，一份是征收方与村委会签的，一份是征收方与土地承包权人签订的，因为被征收土地的所有权属于农村集体组织，村委会代替其行使所有权的处分，而土地承包人对土地享有使用权，因此，一般会有两份协议。同时，《土地管理法实施条例》规定，征地补偿款应当先给村委会，再由村委会统一分配，地上附着物和安置补助费归村民，由此也可以推测补偿协议应当有两份。

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最后，我们来讲一下村委会在没有授权的情况下代替村民签订协议的效力。如过没有经过村民的允许，村委会签订了应当由村民签订的协议，这种情况下协议是无效的，村民仍然可以针对征收过程中的违法行为提起复议或是诉讼。征收方不能依据这种协议占用村民的土地。

以上是关于村委会代替村民签订协议的法律规定，如果发生这种情况时，村民要积极的维权！

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