要拆迁了，房子突然变危房，您可千万得小心,房子变危房原拆原建:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 10:20 | 编辑:圣运律师 | 浏览:48

摘要：要拆迁了，房子突然变危房，您可千万得小心，小王的房屋被划入了征收范围，但是却并没有与征迁方就补偿协议达成一致。没有想到的是，王先生的房子竟然被认定为危房，做出了紧急避险的决定被强制拆除了。这让小王莫名

小王的房屋被划入了征收范围，但是却并没有与征迁方就补偿协议达成一致。没有想到的是，王先生的房子竟然被认定为危房，做出了紧急避险的决定被强制拆除了。这让小王莫名其妙，百思不得其解，好好的房子怎么就成了危房被拆除了呢？今天，本文就带您了解危房的相关内容，认定危房和危房要不要拆，必须经过这几步。

第一步：谁来认定

危房认定具有严格的主体要求，《城市危险房屋管理规定》明确表示，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本辖区的城市危险房屋管理工作。市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构，负责房屋的安全鉴定，并统一启用“房屋安全鉴定专用章”。

第二步：怎么认定

危房的认定具有严格的程序规定。1、要受理申请；2、初始调查，摸清房屋的历史和现状；3、需要进行现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；4、检测验算，整理技术资料；5、，全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；6、签发鉴定文书。

第三步：危房拆不拆

即使被鉴定为危房，也不一定要进行拆除。危房经鉴定可以分为四类：观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除。观察使用的危房，是指采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋；处理使用的危房是指，采取适当技术措施后，可解除危险的房屋；停止使用的危房是指已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋；整体拆除的危房是指整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。也就是说，只有被认定为整体拆除的房屋整幢危险且无修缮价值才需要进行拆除。

要拆迁了，房子突然变危房，您可千万得小心

综上所述，危房的认定主体，认定程序都有着严格的要求。同时被认定为危房也不一定需要进行拆除。在很多地方，征迁方为了尽快促使被拆迁人搬离，会采取各种手段给被拆迁人压力，侵害被拆迁人的合法权益。因此，被拆迁人一定要注意危房认定的主体。程序是否合法，最终结果的认定是否合理，房屋是否真的需要拆除。如果您有疑问或者有感兴趣的问题，也可以给我们评论留言，我们会通过整理相关信息，了解大家感兴趣的问题，整理资料，撰写一些科普小文章。真诚的期待和各位的交流，小编送您一颗小心心。