补偿协议签订8年未履行，征收方宣布协议作废，老百姓怎么办,征收补偿协议无效新政策:今日拆迁法律话题

时间:2025-06-17 16:22 | 编辑:圣运律师 | 浏览:52

摘要：补偿协议签订8年未履行，征收方宣布协议作废，老百姓怎么办，补偿协议签订8年未履行，征收方宣布协议作废，老百姓怎么办？今天，小编在知乎上收到一个问题邀请，问题是：“8年前与政府签订拆迁协议。安置房一直没

补偿协议签订8年未履行，征收方宣布协议作废，老百姓怎么办？

今天，小编在知乎上收到一个问题邀请，问题是：“8年前与政府签订拆迁协议。安置房一直没交，但今年政府突然宣布近200户的村民安置协议作废，是否合法？”

看到该问题，相信很多人和小编有一样的感受，觉得难以置信，是哪里的政府怎么会作出这样的事？但小编也相信这位提问的朋友不会自己编一个这样的问题求助，所以我们假设该问题是真实的。

针对这个问题，我们先来说一下答案，这种做法肯定是违法的。下面我们再分析以下这种做法的违法点以及被征收人应当怎么办？

首先，征收方无权单方宣布协议作废，这里的作废不是法律术语，作废一般指合同无效。但是合同是否无效不是合同一方宣称无效就无效了，《合同法》第52条规定了合同无效的情形，只有符合第52条的情形并经法院或仲裁机构确认合同无效，合同才自始无效。否则合同任何一方无权宣布合同无效，合同效力也不因任何一方宣布无效而无效。

另外，即使合同无效，征收方也应当承担一定的责任。根据《合同法》的规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。即使合同真的被确认无效，征收方应当赔偿被征收人因此遭受的损失，包括被拆迁房屋的价值以及因拆迁造成的其他直接费用。

其次，小编建议被征收人面对这种情况可以提起诉讼，要求政府按照协议履行并根据合同约定要求承担违约责任。根据《合同法》的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。上述案例中，双方签订协议后，8年以来政府一直没有交房，虽然这位朋友没有透露约定几年交房，但根据实践经验，合同约定交房时间一般是三年左右，几乎不会有约定8年的。上述情况很显然已经违反了合同约定，因此，被征收人有权诉诸法律要求政府按照约定履行义务并承担违约责任。

最后，小编再提醒各位朋友，合同任何一方解除合同或是终止合同必须符合法律规定的情形，除了法律明确规定或者合同约定的单方可以解除合同的情形，任何一方单方宣布解除劳动合同都是没有效力的。