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圣运律师|拆迁遇到继承,拆迁利益应该给谁,拆迁继承法:今日拆迁法律话题

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摘要:圣运律师|拆迁遇到继承,拆迁利益应该给谁, 房屋拆迁过程中可能出现各种各样的问题,涉及到继承房屋的拆迁出现纷争就更让人唏嘘了。在房屋拆迁遇上继承的时候,被拆迁人一家该如何解决?法律能否切实保护人民该有的

房屋拆迁过程中可能出现各种各样的问题,涉及到继承房屋的拆迁出现纷争就更让人唏嘘了。在房屋拆迁遇上继承的时候,被拆迁人一家该如何解决?法律能否切实保护人民该有的权利?

那在涉及拆迁房屋的时候,是不是所有的继承人都能分到想要的那一部分呢?要弄清楚房屋拆迁遇上继承的纠纷怎么解决,我们要厘清我国法律关于继承方面的法律规定。我们从有遗嘱的房屋拆迁继承和没有遗嘱的房屋拆迁继承两个方面来看。

圣运律师|拆迁遇到继承,拆迁利益应该给谁?

有遗嘱的拆迁继承:

1. 对于有遗嘱的房屋拆迁纠纷来说,如果遗嘱订立时写遗嘱的人没有预见到拆迁这件事,只是单纯的在遗嘱中写了关于房屋继承的内容,那问题就稍显复杂了。因为遗嘱人在遗嘱中说的房子和被拆迁后所获得的补偿或产权调换房屋在法律上被视为不同的物。也就是说,拆迁补偿或产权调换房屋并不是遗嘱的组成部分。这种情况,法院一般会根据遗嘱人的本意考虑公平因素对拆迁所得进行分配。

2.如果对于拆迁房屋补偿继承有遗嘱的,要按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

这里需要注意,并不是所有的遗嘱都是有效的!比如不表示遗嘱人的真实意思,如受胁迫、欺骗所立的遗嘱是的无效;无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱是无效的; 伪造的遗嘱是无效的;遗嘱被篡改的,篡改的内容也无效。

那什么样的遗嘱才算是有效的呢?

遗嘱人在订立拆迁房屋补偿的遗嘱的时候必须有完全民事行为能力,而且要完全出于自愿,按照自己的真实想法订立。除此之外,遗嘱的内容必须合法,不得与国家的法律法规相悖,处分的只能是遗嘱人个人的财产,最后要签名盖章,注明年月日。口头遗嘱、录音遗嘱、代书遗嘱需有两个或两个以上无直接利害关系的人在场见证,并在代书遗嘱上签名。

需要注意的是,遗嘱人订立遗嘱时,必须对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额,否则,这份遗嘱也将会被认定是部分无效的。

没有遗嘱的拆迁继承:

没有的遗嘱的,拆迁补偿的继承按照第一顺序和第二顺序来继承。第一顺序包括:配偶、子女、父母(这里所说的子女,包括婚生子女、非生子女、养子女和有扶养关系的继子女);第二顺序包括:兄姐妹、祖父母、外祖父母。同一顺序继承人继承拆迁房屋补偿的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配拆迁房屋补偿时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配拆迁房屋补偿时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配拆迁房屋补偿时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。

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