拆迁款是赔偿还是补偿,拆迁款赔给谁:在线拆迁法律咨询

拆迁款是赔偿还是补偿,拆迁款赔给谁

拆迁是改善人们居住环境的一种重要方式，有数据显示，“十三五”期间我国棚改累计开工项目超过了2300万套，有5000多万户居民搬离棚户区，住进了宽敞明亮的新房子里，我国也因此建成了世界上最大的住房保障体系。

当然拆迁不仅有改善居住环境的优势，还是许多人实现暴富的捷径。“拆字一个圈，快乐似神仙”，许多拆迁户就因为拆迁而实现了财富自由，因此那些有房子的人，都特别盼望着自家房子能够被列为棚户区。

不过大规模拆迁以后会很少出现了，2021年8月，住建部在《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知（征求意见稿）》中提出，城市更新行动中不得大规模、短时间拆迁城中村等城市连片旧区。

尽管大规模拆迁已经被禁止了，大家也不要灰心，因为这不意味着拆迁就全部禁止了，一些实在太过破旧的房子，或者是影响了城市规划的房子，还是会被拆的。那么对这些未来还有可能会被拆迁的“待拆迁户”而言，拆迁安置补偿到底是选择房子，还是选择钱，就要早作思虑了，因为这里面的差别很大。

如果补偿款太少，那就要房子

基于棚改货币化安置政策的出台，现在主要的拆迁补偿方式是给钱，让拆迁户自己拿了钱再去买房子。人们都希望能够通过拆迁致富，就是因为有的地方给的拆迁补偿款实在是太多了，就算买了房子也能省下好多钱，足以让下半辈子衣食无忧了。

不过，并不是所有地方给的补偿款都是很多的，因为经济情况不一样，有的地方给的补偿款并不多，甚至都不够买套房的。给不了太多钱，有些地方就会以住宅和铺面作为补偿，如果是碰到了这种情况，那就可以选择要房子，不要补偿款，免得自己还要再搭钱进去买房子，那拆迁就不是暴富，而是倒贴了。

而且房子有升值的空间，尤其是铺面，如果地段很好的，那就是一只下蛋公鸡了，一铺养三代并非不可能，这比拿钱好太多了。

如果房子的价值赶不上补偿款，那就要钱

有些人可能会觉得，拆迁了直接拿房子，不用再去买房了，多省事。这种想法是好的，不过也要分情况，因为多数情况下，拆迁补偿的房子其实地段并没有那么好，往往是和市区距离比较远的，而且质量也有很大问题，有许多安置房就出现了质量问题，到时候收房即闹心。

这种官方补偿的房子虽然价格比较低，但是在市面上不太受欢迎，许多人并不喜欢买，主要原因也是质量问题频出，吓退了众多购房者。因此，如果觉得补偿的房子地段和质量不太靠谱，那就可以看看补偿款有多少了。要是补偿款很多，多达几百万甚至几千万，超过了房子的价值，那还真不如只要钱不要房了。

拿着这些补偿款去买房，不仅可以挑选地段好、质量好的小区，还能省下不少钱去买辆好车呢。

如果是小城市拆迁，要钱还是要房？

在大城市里做选择还是比较容易的，钱多就要钱，反之则要房，不过在三四线城市以下的小城市，这里面的情况就有些复杂了。

关键要看一下城市的发展前景，如果是那种人口不断外流的城市，那么这个城市的发展前景真的不太光明了。对于这种城市，能要钱的还是要钱吧，虽然补偿款并不会非常多，但是拿了钱可以去大城市买套房了，就算是只能够首付款的，从长远来看也值得了。

如果是要房子的，虽然是不用再多花钱去买房了，但是也可能会从此深陷其中。因此人口外流严重的城市，各行各业都会受到影响，经济会发展迟滞，到时候房子持有时间越长，可能就会越贬值了，因为很难找得到接盘侠。

如果是人口净流入型的城市，那意味着城市发展未来可期，各行各业欣欣向荣，这种情况下还是跟大城市一样的选择，钱比房多就要钱，反之就要房，两样都亏不了。

总之，拆迁是好事，但是不能因为过度兴奋而失了理智，做对了选择，才能在拆迁中实现利益最大化。当然了，这一切的前提是，要有机会碰上被拆迁才行，你说是吧？

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投稿：邵慕诗

来源：头条-拆迁安置补偿要“房”还是要“钱”？二者区别多大，选错会吃亏吗

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