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圣运法律顾问丨这篇文章教你读懂征地公告!,征地公告法律法规:今日拆迁法律话题

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摘要:圣运法律顾问丨这篇文章教你读懂征地公告!, 圣运法律顾问丨这篇文章教你读懂征地公告!众所周知,一般需要公告的内容都是事关大众最根本利益的重要事项,我们也知道在看这些公告的时候要格外注意认真。那么我们看的

圣运法律顾问丨这篇文章教你读懂征地公告!

众所周知,一般需要公告的内容都是事关大众最根本利益的重要事项,我们也知道在看这些公告的时候要格外注意认真。那么我们看的同时要抓住哪些重点?读完公告后要了解哪些信息?今天这篇文章就带大家来学习一下公告到底看什么。

征地拆迁中重要公告分为三大类:拟征地公告、征收土地公告和征地补偿安置方案公告,这三类公告读完我们要从中提炼出一下信息:

1、禁止行为

在发布拟征地公告的时候一般会注明不得进行抢种、抢建、非法扩建改造等行为。在拟征地公告发布后违规进行抢种、抢建的部分,依法不予补偿。因此大家应该注意,在拟征地公告发布这个时间节点之后违规进行抢种、抢建不能获得补偿反而会造成个人经济损失。

2、发布主体

文件发布的主体就是作出征地决定的主体,大家要看好作为征地主体的机关是否是合法的征地机关,如果主体不合法,那么征收行为也是不合法的。

3、发布时间

拟征地公告属于征地报批前置程序,它的发布应当是在依法进行征地报批前进行的,否则就有可能存在征地程序违法问题,这就意味着此时征地决定还在审批,此时如果房屋存在权属问题一定要尽快解决。

4、土地征收公告具体内容。

土地征收公告发布时意味着征地审批已结束,此时正式进入征地拆迁进程中,要注意公告中征地批准机关、批准文号、批准时间、批准用途,被征收土地的所有权人、位置、地类、面积;征地补偿标准和农业人员安置途径及办理征地补偿登记的期限、地点等。

此时如果被征收人发现公告中自己的权属有问题或者需补办登记,一定要及时到公告中的制定地点办理相关手续并说明情况。

5、征收补偿方案

这个方案对于被拆迁人来说是实现补偿、安置等合法权益的重要依托。征收方应在在征收土地公告之日起45日内以被征收土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。这次方案是补偿的具体细化,安置的具体方案,被征收人应仔细对照个人情况及市场环境,评估该方案是否合理。如果被征收人对征地补偿安置方案和公告内容有异议的,可以在征地补偿安置方案公告之日起10个工作日内向有关土地行政主管部门提出,也可以申请组织听证会,按照相关法律规定对征收土地方案进行修改。

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