宅基地拆迁，户主是我父亲，姑姑大爷有资格争夺房产吗,我是户主宅基地是我爸的:今日拆迁法律话题

宅基地拆迁，户主是我父亲，姑姑大爷有资格争夺房产吗？

小编最近收到一个邀请问答：“我奶奶是我们家养死的，我大爷的儿子扬言要争我们家的房子，我家是宅基地，户主是我爸爸。而且我奶奶曾经有过口头协议，我大爷家有她两间房，我奶奶没要，我家也没想要，但是他儿子现在却想争我家的房产，我想问，他们家有资格来争我家的房产吗，而且他们真的要争的话，我家可以去要那两间房吗，我大爷虽然承认有这两间房，但是毕竟只是口头协议。”

上述提到的“养死”有歧义，但小编推测应当是这位网友家给奶奶养老送终，所以我们下面的讨论建立在这个前提之上。

宅基地拆迁，户主是我父亲，姑姑大爷有资格争夺房产吗？

第一个问题宅基地是谁的？上面提到户主是其父亲，这里没有指出宅基地有没有证？如果宅基地使用权证是其父亲，以户登记，其父亲作为户主，那么宅基地就是其全家共有的，和大伯家已经分户的话就与其没有关系；但是如果此处的户主是户口本的户主，那么和宅基地没有关系。如果宅基地是奶奶的，建的房子由当事人一家居住，在没有协议的情况下就要作为遗产继承。

第二个问题假设宅基地及房屋是奶奶的谁有权继承？目前的司法实践主流观点是宅基地不能继承，只有符合申请宅基地又没有宅基地的继承人可以继承。但是地随房走，继承房子的同时可以有宅基地的使用权，在没有遗嘱或是协议的情况下要按照法定继承。根据《继承法》的规定，第一顺序的法定继承人均能继承，因此只要属于奶奶的房子均可以被继承，包括那两间。

宅基地拆迁，户主是我父亲，姑姑大爷有资格争夺房产吗？

第三个问题，如果宅基地及房子都是这位网友父亲的，那么其姑姑、大伯均无权染指，大伯的儿子就更没有权利。即使房子是奶奶的，大伯的儿子也无权，因为其不属于第一顺位继承人。况且父亲是尽了主要赡养义务的子女，可以要求多分，未尽赡养义务的可以少分或不分。

以上是对该问题的简要分析，希望可以帮助到有需要的朋友！

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内容审核：王学棉律师

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