京云律师：三十年过户手续都没办完，原因竟然是这样的,30年的房子过户要多少钱:今日拆迁法律话题

虽然说亲戚之间，毕竟血脉相连，在遇到买卖房屋的问题时，时常因为面子问题或者是过度信任而不签合同，仅仅作出口头约定，而在交付房款的时候更是采取现金交付的方式，这样做从法律、法规的角度上来讲，并不赞成和支持，而且对于买卖双方，特别是买房人来说存在极大风险。

走进演播室寻求帮助的闫先生，只因多年前以现金交易的方式，从哥哥和嫂子手中购买了一块宅基地，谁料多年后因为宅基地过户的事宜，竟让六十年的兄弟情岌岌可危。如今，哥哥拒接电话，对于曾经出售宅基地的事情矢口否认，闫先生这已经拖延三十年的过户手续能否顺利办理？BTV科教频道《律师帮帮忙》首播14：00分的节目中，王兴华律师，将为闫先生支招，帮闫先生走出困境，维护自己的权益。

案例回顾

说起自己的哥哥，闫先生倍感委屈，他想不明白自己与哥哥60多年的兄弟情，怎么会败给了房子。

事情要从1998年说起，当时闫先生花费2000元，买下了嫂子家宅基地的使用权。之后在1999年年底到2000年之间，闫先生以个人名义申请了农村个人建房使用土地许可证，并将嫂子那块宅基地上原本的房子推倒重新盖起了新房，一直使用至今。

据闫先生讲述，当年是自己办理了贷款手续后，亲手将2000元现金交到了嫂子手里，出于对哥哥的信任，闫先生并未与嫂子签订任何字据。闫先生怎么也没想到，这份唯一缺少的字据，竟然成了哥嫂一再推脱办理房屋过户的理由。

这一晃30年已经过去了，当闫先生找到哥嫂希望办理房子过户手续的时候，嫂子的话让闫先生有苦难言。

原来，嫂子对于闫先生支付现金购买宅基地的事，矢口否认，而更让闫先生失望的是，与自己血脉相连的亲哥哥，也对自己花钱购买宅基地使用权的事闭口不谈。

如今，闫先生想与哥哥嫂子商量此事，哥哥却一再拒接电话不愿沟通。闫先生又该如何做才能维护自己的权益呢？在购买嫂子这块宅基地之前，闫先生有一块属于自己的宅基地，如今的情况，是否会构成违规呢？面对闫先生的困扰，让我们看看王兴华律师如何支招。

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内容审核：苗佳律师

来源：中国法院网-京云律师：三十年过户手续都没办完，原因竟然是这样的，

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