上海拆迁二次征询,上海动迁二次征询要多久:在线拆迁法律咨询

上海拆迁二次征询,上海动迁二次征询要多久

今天上午下过一阵暴雨，雨水顺着屋檐滴滴答答地落在红色的木门框上。住在杨树浦路2569弄24号一间小阁楼里的蒋松彪抬起头，透过生锈的铁窗枝，透过弄堂里横七竖八的黑色电线，望向窗外那一抹狭小的天空。这样的“景观”他看了62年，如今终于告别。

截至17日晚7时，杨浦区定海路街道129、130街坊“二次征询”正式签约首日共有2605产居民签约，签约率达到98%。伴随着这块杨浦最大的毛地地块正式签约第一天即以高比例生效，3600户居民将告别蜗居旧里、手拎马桶的日子，迎来新生活。

四代同堂的百年老宅

定海129、130街坊东至贵阳路，西至隆昌路，南至杨树浦路，北至海州路，涉及居民约3600户，是今年杨浦启动的户数最多的旧改项目。基地里有一大片居民区因姓沈的居民较多，又被称为“沈家滩”。

灰色土木墙，红色木门框，狭窄的弄堂如鱼肠般曲折盘旋。“百年沈家滩”何以得名，与这里广布的百年老房有关。“我的爸爸就出生在这个房子里。这里过去是公租房，解放以后，房租只要2元钱一个月，这些年慢慢涨到了44元。”蒋松彪说。

房间中央有一架木梯，据说也有上百年历史，身材高大的蒋松彪每天沿着梯子，猫着身子爬到阁楼上睡觉。楼下屋内一张窄窄的床上，蒋松彪87岁的老母亲黄元英正乐呵呵地吃着面条。吃过这顿午饭，他们一家九口将动身，分别搬到位于松江区和宝山区的新房。

百岁老宅养育了蒋松彪一家四代人，40平方米的空间，最多时住了9口人。老式里弄的一个统间进去，有一个小阁楼，两间房间，这是他和弟弟出生的地方。后来兄弟俩长大后各自结婚，住在一个统间里不方便，便用一堵墙隔开，一个前门进，一个后门进。再后来，蒋松彪的儿子结婚了，又生下小孙子，家里再也容纳不下这么多人，儿子儿媳搬到了外面住，弟弟弟媳租了隔壁邻居的一间房来住，蒋松彪夫妻和老母亲带着小孙子，仍住在老房里四代同堂。

不因旧改而伤了感情

今年4月，旧改的阳光照到了沈家滩，但阳光下也有烦恼。“沈家滩涉及旧改的房屋中，有大量是共有产数量较多的公房。”沈家滩居委会书记宗珏莹说，一间房子涉及很多兄弟姐妹等共有产人，造成家庭矛盾。

老蒋家的房子旧改征收拿到了600万，而他家有九口人需要安置，刚开始在分配方式上难免存在矛盾。居委干部与征收组的经办人员结对挨家挨户排摸居民情况后，上门帮忙调解：“老大人多，儿子儿媳上班要靠近中心城区，而弟弟这边还要带着老母亲，大家都互相体谅体谅，不要因为旧改伤了感情……”

协调小组耐心地给老蒋出谋划策，让双方在分配和买房上达成了共识。如今弟弟夫妻俩在松江区买了一套80多平方米的房子，今天就要带着母亲搬到过渡房居住。蒋松彪一家五口买在了宝山区，新房子100多平方米，儿子儿媳到人民广场上班，坐地铁只要半小时。

除了协调家庭矛盾以外，旧改工作人员还为居民搬家解决了很多切身困难。“街坊里大部分私房的居民都在使用液化气钢瓶，如今居民要搬走，这些钢瓶要退还到大连路上的液化气公司。”宗珏莹说，居民自己拖着钢瓶走到大连路太远，放在电瓶车里运送又不安全，于是居委会通过区建管委联系了液化气公司，将在7月20日当天专门上门，为居民办理退液化气钢瓶工作，为居民解了大难题。

沉睡15年旧里将变成城市综合体

定海129、130街坊位于杨浦滨江南段黄金地段，与国际时尚中心和电厂地块相望，地理位置十分优越。然而作为杨浦最大的毛地地块，其实现旧改征收的背后还有一段曲折的历程。

2004年该地块协议出让给上海合生房地产开发有限公司，当时曾先期启动了部分居民的动拆迁工作，后来却因为实施单位改制、开发企业资金房源不足等种种原因，于2005年停滞，原有拆迁许可证此后一直废止。沉睡15年的二级以下旧里房屋日益老化，看着近在咫尺的滨江地带日益变美，居民却身处陋室，对改善居住环境的愿望日益迫切。

2017年6月，原开发单位合生公司提出重启该项目的意向，这也让二级以下旧里的居民看到了转机。杨浦区旧改办与合生公司当即就重启该项目涉及的政策、房源、资金成本等进行研究讨论。经过历时3年的投资评估、反复论证等工作，合生公司办妥相关前期手续，成功融资征收和开发资金后，重启项目终于万事俱备。

今年3月20日，杨浦区举行121、129、130街坊旧区改造项目三方合作协议签约仪式。4月15日至4月22日，地块开展了旧城区改建意愿征询工作，同意率99.32%。4月26日该地块在征收范围内公布了房屋征收补偿方案并征求意见。5月30日至31日，基地组织了为期2天共计30场2000余人次的政策宣讲活动……通过座谈会、多层次政策宣讲等形式，房屋征收补偿方案被绝大多数居民知晓。

为了给老居民留下回忆，定海路街道和居民区党组织组织专人为居民和老房子、老邻居合影留念，用口述史的方式收集发生在弄堂的老故事，收集老照片、老物件，记录下地块内的发展变迁。

未来，旧改地块完成改造后，将成为杨浦滨江一处百万平方米建设规模的城市综合体。其中包含集商业地标、总部经济、文化休闲、滨江公共空间于一体的历史风貌街区，跨国公司总部办公区域，滨江公共空间和高尚居住区，还将引入全球百强企业总部、世界顶级商业品牌等落地。

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投稿：喻凝安

来源：头条-签约首日高比例生效！杨浦最大毛地旧改圆梦，百年老宅将变滨江城市综合体

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