拆迁谈判技巧及要点,拆迁谈判技巧及要点总结:今日陈博扬律师谈土地拆迁法律知识

时间:2025-05-12 12:06 | 编辑:圣运律师 | 浏览:46

摘要：拆迁谈判技巧及要点，陈博扬律师来为大家解答拆迁谈判技巧及要点,拆迁谈判技巧及要点总结的法律知识及疑惑。拆迁谈判技巧及要点,拆迁谈判技巧及要点总结很多人还是很了解，现在让我们一起来看看吧！

一、拆迁谈判技巧及要点

1、首先，您要收集与拆迁补偿有关的法律规定，坐实拆迁方给出的补偿不合法的依据。为自己提出公平、合理的补偿方案埋下伏笔。其次，要收集拆迁方拆迁征收实体违法或者程序违法的证据，比如征地批文有没有，该公开的文件有没有公开，该听证的有没有组织听证等等，为自己在谈判时能够提理直气壮地说出“不”字。

2、其一，知己知彼，百战不殆这是拆迁协商谈判前的准备工作。其二，少说多听，不要轻易亮底征收方第一次来上门谈判，其实也是来摸你的底的，探探你的情况和心理预期。现实的拆迁谈判就像是一场没有硝烟的战争，而拥有良好的谈判技巧就像是拥有了有力的作战武器，可以帮助大家在这场无形的较量中占据主动。

3、在谈判过程中心态和情绪一定要稳，至少表面上看起来不慌不乱，不露出气场上的破绽，不被对方强硬的气势压倒。始终保持平等积极的协商。冷静客观，我们只用说出事实和理由，坚守我们自己的立场和底线，要求合理补偿。这个时候忌讳和征收方发生言语甚至肢体上的冲突，因为一旦发生这种情况，征收方就可以借机追究。

4、二、提高警惕，收集征收信息防范未然。三、征收的谈判技巧，谈出合理补偿。如果有条件，谈判全程录音录像。有财产损失，要及时报警并对电话录音，出警情况录像。对下达的文件拍照留存，想要维权一定要趁早。说起拆迁，有些是城市发展需要，有些是为企业腾地搞好项目建设，还有些是直接为改善老百姓生活。

5、拆迁谈判也是有一定技巧的。和征收方谈补偿时，需要注意些什么?其一，知己知彼，百战不殆这是拆迁协商谈判前的准备工作。一方面，大家要注意搜集信息，了解当前拆迁补偿的标准和水平，再结合自身情况确定自己的目标和底线。这主要是通过及时查阅相关公告、申请政府信息公开和适当了解周边类似房地产的市场。

6、北京晏清律师事务所的专业拆迁维权律师为您总结如下几点谈判技巧：坚持自己的立场，不动摇依据多年的办案经验，被拆迁人经常遇到拆迁方说补偿都是按照上级文件的要求核算出来的，没有协调空间，不能改变等等。当被拆迁人面临这样的答复不必恐慌，也不必心灰意冷，在拆迁前期给出的报价偏低是十分常见的。

7、法律分析：客观、理性的提出补偿要求 2、不卑不亢、进退有度 3、主动寻找政府违法点，摆脱被动局面 4、积极启动法律程序以配合谈判法律依据：《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》第十三条拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁。

8、房屋拆迁谈判，和拆迁方怎么谈可以提升补偿?合理定位，目标明确这是贯穿整个谈判过程的核心工作，对于谈判的后期走向和最终的结果起到着决定性的作用。此处的合理定位，包括被拆迁户对于自己的定位也包括对于拆迁方的定位。对于自己的定位是一项重要但是很复杂的过程，需要综合房屋的用途、面积、结构、位置。

二、拆迁谈判技巧及要点总结

1、企业拆迁谈判应注意什么法律分析：在拆迁谈判中绝对不要对补偿款进行“折中补偿”2. 一定要学会应对没有决定权的“拆迁人”3. 学会应对拆迁谈判补偿的僵局 4. 只要是在补偿的某一项问题上做出了让步一定要在其他方面索取回报。法律依据：《城市房屋拆迁补偿、安置协议公证细则》第四条　房屋拆迁补偿、安置协议公证的当事人。

2、拆迁怎么谈能多要一点在拆迁谈判中，想要争取更多的利益，可以采取以下策略：准备充分：在谈判前，要了解相关的法律法规、政策和拆迁补偿标准，以及拆迁方的具体补偿方案。充分了解这些信息，可以帮助你在谈判中掌握主动权。2. 知己知彼：了解拆迁方的背景、实力和谈判代表，收集有关他们的谈判策略和过往成交案例。这样，你可。

3、拆迁如何谈判法律分析：谈判对象要有选择性：在涉及到提出拆迁补偿要求的问题上，一般在进行第一轮报价前可以与一般的工作人员先行了解，通过实际没有谈判权限的工作人员反应自己较高或者认为无法达到的报价，通过对其向上反馈结果的试探、从其字里行间获取有用信息，了解对方的可承受价格与底线。其次，从谈判技巧上讲，。

4、拆迁谈判时如何分辨是否合法?产权证是证明你合法拥有土地房屋的唯一证件，有些拆迁队伍前期趁机浑水摸鱼跟被拆迁人员索要证件原件，这时要千万头脑清醒，不要随意给对方原件。否则后期有争议，你连维权起诉都变得很困难。简单总结一下谈判中的一下几点一定要注意：知己：要知道自己能补多少钱知彼：要知道对方是怎么想的攻击：抓住违法。

5、房屋拆迁怎样跟开发商谈判赔偿法律分析：找准目标,合理定位。这是谈判的最基础工作。2、谈判中要善于倾听、分析和判断。3、抓住拆迁人心里谈判。4、抓住拆迁人弱点谈判。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三条国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第。

6、动迁谈判最佳时机法律分析：在征地拆迁中谈判的时间并没有准确的要求,但是作为被征收方一定不要主动去与征收方进行谈判,可以等到对方找到你要求谈判的时候再考虑。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、。

7、遇到政府拆迁怎么跟拆迁办的人谈才能最大限度的保证拆迁户的利益呢?问：我是无锡太湖边上的，最近听说我们这就要拆迁了，可是基于对拆迁的不了。

8、拆迁怎么谈能多要一点拆迁谈判是一项复杂的过程，需要居民具备一定的知识和技巧。通过了解相关法律法规、明确自己的权益和需求、与邻居合作、寻求专业帮助、保持良好的沟通和谈判技巧，居民可以增加争取更多补偿的机会。同时，如果谈判无法达成满意的结果，还可以通过法律途径来维护自己的权益。海豹搬家。