拆迁谈判的技巧,拆迁谈判的技巧和方法:今日王兰律师谈土地拆迁法律知识

时间:2026-01-12 14:41 | 编辑:圣运律师 | 浏览:123

摘要：拆迁谈判的技巧，王兰律师来为大家解答拆迁谈判的技巧,拆迁谈判的技巧和方法的法律知识及疑惑。拆迁谈判的技巧,拆迁谈判的技巧和方法很多人还是很了解，现在让我们一起来看看吧！

一、拆迁谈判的技巧

1、办法一：稳定保持家庭团结和睦。在明律师代理的大量案件都证明，被征收人家庭的团结和睦与否对最终的征收补偿结果影响巨大。一方面，团结和睦的一家人可以在面临拆迁时齐心协力、分工合作，有负责和律师沟通的，有负责收集证据的，有负责看家护院的……从而实现人多力量大，众人拾柴火焰高的良好局面;另一方面。

2、如果你不表示意外，对方通常会拆迁人变得更加强硬。4、避免对抗性的拆迁补偿谈判。千万不要在谈判刚开始就和拆迁人争辩，产生敌对情绪，这样只会导致对抗，致使谈判不能正常进行下去。5、拆迁谈判中“钳子策略”的使用。一定要把精力集中到具体的补偿项目上比如自建面积的测量与补偿等，千万不要在意补偿总额。

3、5、步步为营，找准时机保价。在谈判中不要过早暴露自己的低价，稳扎稳打，步步推进，不要急于求中，对原则性问题达成共识之后，在谈判的合适时机再选择报价。6、营造良好的沟通，以理服人。不要意气用事，用感性支配理性。要用平和的技巧与对方沟通，以“和”取胜，以理服人。法律依据：《城市房屋拆。

4、其一，知己知彼，百战不殆这是拆迁协商谈判前的准备工作。其二，少说多听，不要轻易亮底征收方第一次来上门谈判，其实也是来摸你的底的，探探你的情况和心理预期。现实的拆迁谈判就像是一场没有硝烟的战争，而拥有良好的谈判技巧就像是拥有了有力的作战武器，可以帮助大家在这场无形的较量中占据主动。

5、拆迁谈判时，这些实用技巧可以用上和有决定权的人谈谈判有意义的前提是谈判双方对谈判结果有执行权，被拆迁人花了大量精力和对方谈了半天，最后对方却要回去请示，这就很奔溃了。所以，谈判前被拆迁人要确认一下对方是否有决定权。2、调整好心态，少说多听，不要轻易亮底征收方第一次上门是来。

6、02其次，消除信息偏差，拆迁项目摸底根据我国的法律规定，对房屋拆迁做了明确的规定。首先是价格上不得低于类似房屋的市场价格。(对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的房地产的市场价格)其次，对于要保障被征收人的居住条件和生活质量不下降。本来项目拆迁前要跟农民商议，。

7、未雨绸缪，做好拆迁前准备。二、提高警惕，收集征收信息防范未然。三、征收的谈判技巧，谈出合理补偿。如果有条件，谈判全程录音录像。有财产损失，要及时报警并对电话录音，出警情况录像。对下达的文件拍照留存，想要维权一定要趁早。说起拆迁，有些是城市发展需要，有些是为企业腾地搞好项目建设，。

8、法律分析：谈判对象要有选择性：在涉及到提出拆迁补偿要求的问题上，一般在进行第一轮报价前可以与一般的工作人员先行了解，通过实际没有谈判权限的工作人员反应自己较高或者认为无法达到的报价，通过对其向上反馈结果的试探、从其字里行间获取有用信息，了解对方的可承受价格与底线。其次，从谈判技巧上讲，。

二、拆迁谈判的技巧和方法

1、在明拆迁律师:征收维权,如何增加自己的谈判筹码?办法一：稳定保持家庭团结和睦，办法二：预先弥补房屋、土地的权利漏洞。办法三：邻里守望，善于发动群众。办法四：在律师的指导下适当学习法律。随着征收维权常识的持续普及，越来越多的被征收人已经逐渐明白了“补偿是谈下来的，不是打下来的”这一重要原理，而不再执着于“民起诉官”拿胜诉判决。那么。

2、拆迁谈判怎么谈4、避免对抗性的拆迁补偿谈判。千万不要在谈判刚开始就和拆迁人争辩，产生敌对情绪，这样只会导致对抗，致使谈判不能正常进行下去。5、拆迁谈判中“钳子策略”的使用。一定要把精力集中到具体的补偿项目上比如自建面积的测量与补偿等，千万不要在意补偿总额，也不要用百分比的方式进行补偿谈判。法律依据：《。

3、跟政府征地谈判技巧2、不卑不亢、进退有度 3、主动寻找政府违法点，摆脱被动局面 4、积极启动法律程序以配合谈判法律依据：《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》第十三条拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安。

4、掌握房屋征收拆迁中的这7大谈判技巧,提升房屋拆迁补偿不愁人!_百度。其一，知己知彼，百战不殆这是拆迁协商谈判前的准备工作。其二，少说多听，不要轻易亮底征收方第一次来上门谈判，其实也是来摸你的底的，探探你的情况和心理预期。现实的拆迁谈判就像是一场没有硝烟的战争，而拥有良好的谈判技巧就像是拥有了有力的作战武器，可以帮助大家在这场无形的较量中占据主动。

5、征地拆迁:你有这样的“姿态”,在和征收方谈判时不会输面对征收方，要保持淡定从容的姿态，有理有据地去和征收方谈，更能占据谈判的主动。三、不要妄自把拆迁当成一次“一夜暴富”的机会还有一类被征收人，知道要征地拆迁了，窃喜这是一个“一夜暴富”的机会，想着用什么办法能够多赔点。有的就赶紧多种点多建点，能多赔就多赔，殊不知征收公告公示之后。

6、连自己的房屋价值都不了解,如何与拆迁方谈判?这种情况下，可以通过申请政府信息公开的方式来查看文件。谈判，是一个长期的过程，了解自己的房屋价值，是掌握谈判主动权的第一步。所以，在谈判前，各位被拆迁人要提前了解好当地政策，估算出自己的房屋价值，有个心理预期价之后，再去谈判，以最简单的方式，达到最理想的效果。

7、拆迁谈判技巧谈判前，掌握拆迁信息。在谈判前，要对拆迁政策有一个详细的了解，这样才不会一谈三不知。2、知己知彼，做好心理预期。对拆迁的进行要有了解、掌握。具体包括拆迁的期限、施工工期、拆迁进度、谈判进程、同等条件下的拆迁补偿标准，这些拆迁事项都要有所了解。3、找准负责人，提高谈判效率。在谈判中。

8、怎样和拆迁办的人谈判法律分析：谈判对象要有选择性：在涉及到提出拆迁补偿要求的问题上，一般在进行第一轮报价前可以与一般的工作人员先行了解，通过实际没有谈判权限的工作人员反应自己较高或者认为无法达到的报价，通过对其向上反馈结果的试探、从其字里行间获取有用信息，了解对方的可承受价格与底线。其次，从谈判技巧上讲，。