拆迁房是一平方换一平方吗,拆迁补偿按户口还是人头:今日黄旭晖律师谈土地拆迁法律知识

时间:2025-05-01 19:51 | 编辑:圣运律师 | 浏览:56

摘要：拆迁房是一平方换一平方吗，黄旭晖律师来为大家解答拆迁房是一平方换一平方吗,拆迁补偿按户口还是人头的法律知识及疑惑。拆迁房是一平方换一平方吗,拆迁补偿按户口还是人头很多人还是很了解，现在让我们一起来看看吧！

一、拆迁房是一平方换一平方吗

1、房屋动迁一平米可以至少换一平米，具体需要根据区位价和实际损失确定，补偿费用包括房屋价值补偿费、搬迁费和临时安置费、停产停业损失补偿费、房屋装修补偿费和家电设备移机补偿费、困难补助费和拆迁奖励费。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人。

2、而新建房屋一般要比拆迁房屋市价高，故尚需补足差价才能一平方换一平方。且被拆迁房屋有好坏，市价不尽相同的。一般的操作是将评估所得到的钱用于购买政府用于产权置换的房屋，自己可以选择面积，多退少补。

3、不是的。城市商铺拆迁比例一般为1:3.拆迁补偿是指拆迁人按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予被拆迁房屋所有权人的补偿。拆迁方式可以是货币补偿、房屋产权调换，也可以选择货币补偿和产权调换相结合的补偿方式。拆迁单位按规定标准支付给被拆迁房屋所有人或使用人的各种补偿。一般来说：(1)。

4、农村拆迁补偿安置办法 3.拆迁房屋评估选择置换方式的，应当根据置换单价合并新的方式，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资质的房地产评估机构进行评估。同一地区新建多层商品房的土地使用权基本价格和每平方米建筑面积价格补贴标准，由被拆迁房屋所在地的市、县人民政府根据土地市场实际情况制定并公布。

5、第二十四条拆迁补偿安置可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。商业用房、公寓式办公楼、高层公寓、别墅等建设项目拆迁，不适合原地安置的，可以实行货币补偿。第二十五条货币补偿款实行公式计算，即货币补偿款＝（货币补偿基准价格＋被拆房屋结构单位平方米造价×成新）×（1－调节系数）×建筑面积。。

6、但并没有讲明白，可以有多种解释。被拆迁户选安置房时选择余地大，多出了30%的房子，100户人可以从130套房子里选房。2、拆1平米的房子安置3平米的房子。但是，这里面并没有写明1平米的含义，是建筑面积还是使用面积，还是套内面积。在换的时候，含义不同，结果差很远。

7、商品房拆迁补偿方式：国家对房屋拆迁补偿标准是多少钱一平方米没有具体的数额的规定。只有一个标准性的规定，集体土地的房子，货币补偿是最低建筑成本价，还会置换宅基地或者地价补偿；房屋置换同区位最低按面积拆一还一。一般房屋的拆迁补偿主要是根据房屋所在的地理位置，房屋的面积装修和其他附着物来进行。

8、一般情况下，城市房屋拆迁分住宅和非住宅确定安置标准。拆除非住宅房屋(如商业、办公、旅馆、工业用房等)，拆迁人按照被拆除房屋的建筑面积安置，房屋的建筑面积以房屋产权证注明的建筑面积为准。如果被拆迁人确实因工作需要，希望结合拆迁增加房屋面积，应按照等价交换的原则，由拆迁人与被拆迁人协商解决，。

二、拆迁补偿按户口还是人头

1、拆迁补偿是按户口还是人头【法律分析】：房屋征收补偿不是按照户口补偿，而是按照被拆迁房屋给予补偿。房屋征收补偿，是对被征收房屋的补偿，所以是根据被征收房屋的价值确定应给予的补偿费.房屋征收补偿与人口或说户口无关。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以。

2、拆迁补偿是按户口本还是按人口法律分析：拆迁补偿并非基于户口本或人口数量，而是依据被拆迁房屋的价值进行补偿。具体包括：对被征收房屋价值的补偿、因征收导致的搬迁和临时安置补偿，以及因征收造成的停产停业损失补偿等。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应向被征收人提供包括。

3、拆迁补偿按户口还是人头拆迁补偿按人头。具体如下：按户口补偿：对于集体土地上房屋征地拆迁，集体土地上征地拆迁是按本村集体经济成员进行征地补偿，是与本村户口相关的，赔偿对房屋的土地不作价赔偿，因为土地属集体的，对地面上建筑造价经评估对房屋所有权人进行补偿；2、按人头补偿：依据土地管理法对有户口的村民可以分配宅。

4、" class="ti video-jump">拆迁按人口还是按户口01:26回答: 法律部落时间: 2022年05月05日【法律分析】房屋拆迁是按照房产证的房屋面积来补偿，与户口上的人无关。不管是国有土地的房屋拆迁，还是集体土地上的房屋拆迁，被拆迁人是房屋所有权人，拆迁补偿是对被拆迁房屋的补偿，与在被拆迁的房屋内有户口的人无关。另外，在集体土地上房屋拆迁中，除了对被拆迁房屋给予补偿之外，还需要对在被。

5、拆迁补偿是按户口本还是按人口法律分析：拆迁补偿并非基于户口本或人口数量，而是依据被拆迁房屋的价值进行补偿。具体包括：对被征收房屋价值的补偿、因征收导致的搬迁和临时安置补偿，以及因征收造成的停产停业损失补偿等。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应向被征收人提供包括。

6、拆迁补偿是按户口还是人头法律分析：拆迁不是按照户口，也不是按照人头，是按照被拆迁房屋进行补偿拆迁补偿。国家只规定了征收部门应对一下几个项目进行补偿：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房。

7、拆迁按人口还是按户口补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条　房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出。

8、拆迁按户口本还是按人口拆迁赔偿的性质不同，赔偿方式也不同，有的是按户口本赔偿，有的是按照户口上有几个人来赔偿。具体如下：城市里国有土地上房屋征收，依据该法房屋征收补偿是对房屋所有权人进行补偿安置，与有几个户口不直接相关，但对于实际居住人属于住房屋困难户和无房户，在房屋征收中可以依据各地政府的政策申请。