拆迁房是一平方换一平方吗,老小区拆了60平米怎么赔偿:在线拆迁法律咨询

拆迁房是一平方换一平方吗,老小区拆了60平米怎么赔偿

自从我国推行城市改建计划之后，大部分老百姓口中流传着“一拆富三代”这句市井流言，在拆迁获益的部分人成为了依靠着拆迁款使生活达到了质的飞跃，一度成为了上层资产阶级群众，与此同时在其他人眼中“拆迁户”成了梦寐以求的渴望。想要依靠拆迁款改善生活，但是我国部分地区的拆迁补偿都各不相同，通常情况国家对于拆迁户的补偿方案大致分为两种形式，一是根据拆迁户目前实际住房面积由专业的评估机构根据拆迁房的产权进行评估，经过评估后再以补偿安置房的产权进行等价置换；另一种，通过对拆迁房进行市场评估以及拆迁房的其他因素计算实际补偿金额。最近几年由于房价持续上涨以及经过多方面考虑后大部分拆迁户通常选择房屋等价置换，存在部分计算在外的拆迁房面积再换成钱，而占有多套补偿安置房的人在房价满意时将闲置的安置房以高价出售获得利益最大化。可拆迁房的补偿形式通常在遵循有关拆迁规定之外根据实际情况执行，还是有少数地区的拆迁方案并不是想象中的那个样子。

暴富是很多人热切期盼的，‘如何致富，唯一拆迁’所以很多人都在等待着拆迁，希望可以借此发财。虽然有些人靠拆迁一夜之间而发财，但毕竟是少数人，听者千万不可信以为真。能够依靠拆迁款发财的要不是家里原本就有很多住房，要么就是房子处在我国一线城市并赶上了拆迁。如果，如果你想通过依靠拆迁发财，首先你应该考虑在拆迁后能不能有个栖身之所的问题。互联网上的新闻通常夸大实际情况，你细心留意就会发觉那些被报道的拆迁费动辄就是七八千或上万块的地方，有哪一个不是我国的一二线城市。其他三四线城市的拆迁和一二线城市的拆迁根本不能相提并论，单单是产前补偿款就不止少了一半。

所有人都觉得拆迁户就是暴发户，很多人都无法相信，觉得地处一个国家执行一个政策补偿款能少到哪里？拆迁属于变相发财，拆迁补偿再少怎么会在拆迁之后没地方住。那我们就来算一笔经济账，看实际情况到底是怎么样的，你就知道我所说的是不是真的了。事实上，除去国家政策的补偿单是当地房产补偿金额针对很多三、四线城市的拆迁费仅仅是800元——3000元每平方米。这两者存在什么差距，细想一下就都清楚了。每平方米我们在以补偿金额最高的3000元每平方米进行计算，一套面积约为120平米的房子，最后获得的补偿款为360000元，以及装修补偿费等估算一下也不过是400000元而已。可现在三四线城市的房价地理位置交通条件相对较好的房子八九千每平米，也有很多能达到上万每平方米的房子，而条件差一点的也得6000元每平，一套房子估么下来差不多100万左右。一百万再和拆迁费对比一下，到底差多少。

其实在我国很多地方的拆迁房都是按照“棚户区”的标准进行划分的，所以拆迁费差这么多你还真的别不信。在我调查后发现一些坐落在国家4A级旅游景区附近的房子通常按照棚户区的标准进行改造的，价格也只给到了2000左右每平。而建好之后的房子属于当地炙手可热的房源，开发商随便就可以卖到好几万一平。更别提原地安置了，那就是庄周梦蝶。要知道开发商就靠赚这个钱发财的就是这个钱，怎么可能原地安置。

这么多的拆迁户在拆迁之后最难以接受的是，明明有补偿款和安置房两种选择，而事实上被拆迁人只有安置房可以选择。如果情况好，将安置房分配到了市中心附近的地方，要是情况不好，会直接把你从城市安置到农村，那么如何选择是一种损失。真就是叫天天不灵，叫地地不应。

■ 内容来源于网络，如有侵权或其他问题请联系删除。

■ 征地拆迁、拆迁补偿、农村拆迁、国有土地拆迁、拆迁知识交流与分享。

■ 袁曼曼征地拆迁律师每天为您推送各种专业、有用的拆迁知识，帮您识破拆迁背后的心机。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●拆迁房是一平方换一平方吗,超出面积怎么补钱

●拆迁补偿按户口还是人头

●老小区拆了60平米怎么赔偿

●拆迁房是一平方换一平方吗合法吗

●拆迁是一平米换一平米吗

●拆迁房子一平方赔多少钱

●拆迁房屋一平方多少钱

●2024年拆迁最新政策中央文件

投稿：孔婷文

来源：头条-被征收人们注意了，征地拆迁后的真实状况你还不知道吗

猜你喜欢