商铺被围墙阻隔奇葩逼迁又冒头！,临街商铺被砌围墙:今日拆迁法律话题

商铺被围墙阻隔？奇葩逼迁又冒头！

“律师您好，前段时间我自家的商铺被纳入征收范围了，但是我和征收方之间一直就征收补偿问题无法达成一致，前两天征收方竟然夜间施工，在我的商铺外围建了一圈围墙，我早上去店里真的是哭笑不得，和征收方也无法协商成功，即便征收方说已经在围墙两端设置了可通行的通道，但还是妨害了商铺的经营啊，现在我真的是不知道该怎么办，我不想妥协签这个不公平的征收协议……”今天小编就针对上述当事人的遭遇为大家提供解析，当大家遇到此类违法逼迁事项一定不要轻易妥协，切记通过法律武器维护自己的合法权益。

我国法律法规已经明令禁止征地拆迁项目中出现违法逼迁的情况。首先，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条的规定可知：“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。”同时，根据该条例第三十一条的规定可知，采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。此外，根据《城市市容和环境卫生管理条例》第十四条规定：“任何单位和个人都不得在街道两侧和公共场地堆放物料，搭建建筑物、构筑物或者其他设施。因建设等特殊需要，在街道两侧和公共场地临时堆放物料，搭建非永久性建筑物、构筑物或者其他设施的，必须征得城市人民政府市容环境卫生行政主管部门同意后，按照有关规定办理审批手续。”由此可见，征收方设置围墙逼迫被征收方进行搬迁的行为属于违法行为。但是即使违法，征收方仍旧采取此类方式进行逼迁，则可以说明被征收方的房屋仍具备较大的协商空间，被征收方切记不要轻易妥协，一定要根据上述的法律规定追究征收方的责任。

因此，当“围墙阻拦”等此类逼迁行为发生时，被征收方一定要保持冷静、积极取证，对征收方的违法行为进行拍照、录像进行取证，以证明自己的权益受损。同时，及时寻求专业律师的帮助，律师可以利用自己长期积累的实践经验，采取法律途径帮助被征收方维护自己的合法权益。

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