公房承租人在征收中会遇到那些问题,公房承租人在征收中会遇到那些问题和困难:今日拆迁法律话题

公房承租人在征收中会遇到那些问题？

如果被征收的房屋属于单位分配的公房，除了房屋承租人，其他居住者有权签订房屋拆迁补偿安置协议，获得安置补偿金吗？如果公有租赁房屋承租人死亡后，其他共同居住人有权获得安置补偿金吗？下面小编带您来了解一下：遇到上面的情况时，其他共同居住人如何维护自己的权益，获得相应的房屋征收补偿款！

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第二十五条规定：房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

公租房是一个时代的产物，经过时代的发展，公租房已经慢慢退出我们的视野，在房屋征收过程中，会涉及到公租房的补偿问题，一般会有三种补偿方式：

1.已经买私的公租房，已经属于公房承租人的私人财产，公房承租人已经是房屋的所有权人，和普通的房屋一样进行补偿；

2.没有买私的公租房，一些地区的政策是在发生征收后，进行买私，让公房承租人变成房屋所有权人，然后和普通的房屋一样进行补偿；

3. 没有买私的公租房，没有上面的政策，应对享有房屋所有权的单位进行补偿，由该单位提供其他相类似的房屋继续进行承租。

如果房屋承租人死亡了，那房屋征收补偿该怎么分配呢？

1.已经买私的房屋已属于承租人的私人财产，按照继承法进行继承，有遗嘱的按照遗嘱进行继承，没有遗嘱的按照法定继承。

2.没有买私的公租房，承租人如果死亡，房屋并不是他的遗产，但该承租人可以由其共同居住人继续行使，如果没有共同居住人则该承租权灭失。

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