耕地上一定不能建房吗建的房拆迁一定就没有补偿吗,耕地是不是不能建房:今日拆迁法律话题

耕地上一定不能建房吗？建的房拆迁一定就没有补偿吗？即明律师告诉你，不是的。

根据《土地管理法》，原则上耕地只能用于农业耕作，非农建设不得占用耕地。因此，如果在耕地上建住宅、建房的，是违法建筑，征地拆迁也没有补偿。村委也常常拿出这个规定，以此作为不给拆迁补偿的理由。

但是，有原则就有例外，在耕地上的建的房，也有两种能获得拆迁补偿的。

一种是在耕地上建养殖场的。耕地是农业用地，而养殖场也是属于农业，二者本质上并不冲突，只要咱们在当地的自然资源管理部门备案过，并取得了相关证件，那咱们的养殖场就是合法的，拆迁就有补偿。

另一种是看护房。根据《国土资源部 农业部关于进一步支持设施农业健康发展的通知》的规定，只要按规定办理了设施农用地备案手续，无论是育种育苗场所，还是简易的生产看护房（单层，小于15平方米）都可以在征地拆迁中获得补偿。

另外，如果咱们的唯一住房是建在耕地上的，原则上拆迁是没有补偿的，但是咱们仍然可以通过复议和诉讼来争取，不过争取的结果就很难保证了。

即明律师提醒大家，平时对于这些和咱们的利益密切相关的法律知识，要多学一点，多了解一点，这样才能在违法者侵害咱们利益时，能清楚的知道对方的行为是违法的，咱们又能用什么样的方法来保护咱们的利益。

如果您还有征地拆迁方面的疑问，可以直接拨打我们的热线电话 4006161660 进行免费咨询。

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内容审核：刘超律师

来源：中国法院网-耕地上一定不能建房吗建的房拆迁一定就没有补偿吗，

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