圣运律师：拆迁中，对补偿事项不满意应如何解决,对拆迁补偿决定不服的该怎么办:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 18:04 | 编辑:圣运律师 | 浏览:44

摘要：圣运律师：拆迁中，对补偿事项不满意应如何解决，被拆迁人在遇到拆迁补偿事宜谈不拢的情况时应该要如何做呢？一味的拖延、拒绝谈判是否真的就能保障自己应有的权益或是达到其目的呢？对此，圣运律师认为，在拆迁补偿或是对安置房位置等事宜不满意时，

　　被拆迁人在遇到拆迁补偿事宜谈不拢的情况时应该要如何做呢？一味的拖延、拒绝谈判是否真的就能保障自己应有的权益或是达到其目的呢？

　　对此，圣运律师认为，在拆迁补偿或是对安置房位置等事宜不满意时，可以先拒绝签订补偿协议，然后与拆迁方就补偿事宜再次进行协商，如果协商不成，那么则可以委托律师，让专业律师帮助自己维护权益。

　　另外，需要注意的是，就补偿事宜在谈不拢的情况下，被拆迁人要将房产证及相关的权属证明进行保存，尤其是原件，不要轻易的交给拆迁方，必要的时候可对这些证件进行复印留存。同时，搜集、保存好征收方所公告的相关文件以及送达的一些文件收，因为从这些文件可随时找征收方的违法点。

　　对被征收房屋进行拍照留证。虽然此次事件中海珠区政府并没有强拆户主房屋，保留了其产权，但这并不代表着其他地方的征收方就能这样做。所以，在拆迁之前或是商谈补偿过程中，就要对被征收房屋内外进行拍照，将屋内所有的家具、桌椅等都要拍进去，以防万一遭到拆迁方的强拆，遇到无法举证的情况，这会对被拆迁人非常的不利。

　　不过，实践中还会有被拆迁人说，在补偿谈不拢时，我可以拒绝与他们谈判，只要我的房子在，他们就不会拿我怎么样？而且我还有机会达到我的需求。征地拆迁果真如被拆迁人这样想的这样吗？其实并不是的。

　　因公共利益实施的征地拆迁一般具有强制性，若真的无法通过别的办法来消除影响征地拆迁行为，那么拆迁方则可以根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的第二十八条规定对被征收人采取强制措施。此条例第二十八条：“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。”

　　从此条例来看，只要被征收人不采取法律措施，那么拆迁方就可以向人民法院申请强制执行。也就是说，在拆迁补偿谈不拢时，一味的拖延，拒绝与拆迁方再次协商补偿，只会让事情变得越来越糟糕，因为这不仅房子有可能被拆除，还有可能会错过维权的时机，一般行政复议的法定期限是60天，而行政诉讼的期限是6个月。

　　所以，圣运律师提醒大家，对拆迁补偿事宜有异议时要及时的采取有效措施，万不可学此次事件中户主的这种做法，不仅利益得不到最大化，也会让自己陷入到舆论当中，影响到自己的生活。