违法征地，选高风险30万还是低风险7万,征地风险金:今日拆迁法律话题

违法征地，选高风险30万还是低风险7万？

根据《土地管理法实施条例》第二十五条规定，征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将相关内容在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告。被征用土地的所有权人、使用权人在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记》......

违法征地，选高风险30万还是低风险7万？

根据本条可知，如果要征收土地的话，需要履行批准、公告、登记、实施等四个步骤，任何一个步骤不合法，则整个征收过程都可能是违法的。虽然法条明确规定了征收土地的程序，但是现实生活是非常复杂的，不仅违法征地的情况存在，而且补偿纠纷也很多。前几天，有位读者李先生咨询了一件征地案件，小编觉得非常有意义，特地去咨询了圣运律所的专业拆迁律师沈玉潮律师。小编来给大家分享一下，如果现实生活中也遇到这种事情的话，要如何选择，希望能给大家提供一些帮助！

李先生所在地的村部要征他们的土地，给出的价格是一亩地7万元，但是没有履行任何的手续，也没有进行公告。村里除了李先生一家，其他人都已经签了安置补偿协议，但是李先生认为7万元/亩的安置补偿费低了，觉得30万元一亩更合理，并且他发现原来村里的土地征收没有进行任何公告，没有任何文件，征收程序是违法的，并没有按照法律规定的程序进行。

这时他就面临两个选择：打官司就有提高补偿的可能，如果官司赢了，李先生就有可能因为村部的征收行为违法而拿到高额的补偿金；但是如果被判征收行为完全违法则可能会使得整个村部的征收都违法，不仅拿不到7万元，反而还要承担诉讼费、律师费违法征收确认补偿诉讼的，具有很大的风险。

首先，这两种选择在现实生活中都存在可行性，如果单纯地去判断两者的优劣是很难的，小编只能提供一些分析思路供大家参考。

（1）从被征收人的心理状态来考虑。如果你是一位风险爱好者，也就是说你愿意冒险尝试去打官司而不在乎最后那点律师费或诉讼费的话，不妨可以尝试一下；但是如果你是一位风险规避者，也就是说不愿意承担风险，不能接受可能几万的律师费或诉讼费的话，建议签署协议，至少一亩能拿到七万。

违法征地，选高风险30万还是低风险7万？

（2）从证据方面来考虑。如果你的证据足够齐全，能够举证证明当地的征收程序违法，并说服法官的话，可以考虑打官司；如果没有足够的证据的话，不建议冒险。

（3）从花费的精力来考虑。假设我有一亩地，如果这个官司打赢了，我能获利30万，我要付出的是大量的精力甚至耽误工作，我实际拿到的钱是不到30万的；而如果我官司打输了，那我不仅浪费了精力，还要负担一笔不小的律师费和诉讼费。但如果我不打这个官司，我能够拿到7万元，而且毫不费力，同时也不需要承担因官司输了带来的律师费、诉讼费的风险。

被征收人如果遇到了上述情况，可以对照自己的情况，从以上三个方面进行考虑和权衡。当然也可以将具体的案件细节告诉律师，由律师给大家提供更全面的分析，但是律师也只能从理论上进行分析，最终如何选择仍应由被征收人来决定。小编友情提示：违法征地打官司就像一场“赌博”，被征收人一定要慎重考虑之后再做决定！

违法征地，选高风险30万还是低风险7万？

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●违法征地,选高风险30万还是低风险7万呢

●征地风险金

●征地风险金

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●【圣运第2140胜案】四川胜案：以“高风险”为由拒绝公开信息，圣运律师助力胜诉维

●【圣运第2117胜案】四川胜案：申请公开信息为高风险等级，圣运律师助力争取合法权益！

内容审核：赵雪玲律师

来源：临律-违法征地，选高风险30万还是低风险7万，

猜你喜欢