圣运律师｜征地拆迁中，这几件事不可以做,拆迁征地可申请宅基地吗:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 10:59 | 编辑:圣运律师 | 浏览:42

摘要：圣运律师｜征地拆迁中，这几件事不可以做，小编给大家讲解一下征地拆迁中那些绝对不可以做的事，明白哪些事不可以做，有利于被征收人在征地拆迁中理性应对，采取恰当的方式维护自己的权益。一、面对违法强拆不可方寸

小编给大家讲解一下征地拆迁中那些绝对不可以做的事，明白哪些事不可以做，有利于被征收人在征地拆迁中理性应对，采取恰当的方式维护自己的权益。

一、面对违法强拆不可方寸大乱

实践中会出现被拆迁人在没有签署补偿协议，拆迁方也没有经过下达补偿决定、申请法院强制执行程序的情况下，房屋就被强拆了。违法强拆像一场突如其来的噩梦，被拆迁人毫无防备，有些被拆迁人面对这种情况表现得不知所措，失去理智。

小编提醒大家一定要冷静，保持清醒的头脑。小编认为可以采取如下措施：（1）强拆前，对自己的房屋内外及周边情况拍照录像；（2）遭遇强拆时，立即拨打110报警电话，说明自己的详细情况，要求警察立即出警，并对通话进行录音；（3）在强拆时对强拆现场进行拍照、录像，拍一些拆迁负责人入镜的、清晰度尽量高的画面；（4）切记不要采取点火、抱煤气罐等极端方式阻挠拆迁，自身的安全第一。

二、千万不可撕毁拆迁文件及丢失证件

有些被拆迁人由于对公布的征收公告、补偿方案极其不满，出于气愤在第一时间将文件全部撕毁。客观的讲，这种方式极其不理智，除了缓解一时的气愤，对不利状况没有任何改善。此外，有些被拆迁人在拆迁方以核查证件为由时将土地使用权证、房产证，建设规划许可等原件上交，这给后续维权带来了不必要的麻烦。

小编认为这些文件是以后起诉维权的证据，应当及时拍照、录像并予以妥善留存。当拆迁方以核查土地证、房产证等证件为理由而变相让您上交时，要上交复印件。

圣运律师｜征地拆迁中，这几件事不可以做

三、不可以盲目签订征收补偿协议

签订征收补偿协议是征地拆迁中至关重要的一步，被拆迁人签订补偿协议即意味着被拆迁人同意拆迁以及补偿方案，如果被拆迁人不按照协议履行，拆迁方可以申请法院强制拆除。所以，如果对补偿内容及标准不满意或是心存疑虑，千万不要盲目在补偿协议上签字。

因此，小编提醒广大被拆迁人在签署补偿协议时，一定要仔细审查协议的内容，主要是：双方主体、补偿金额、补偿方式、搬迁期限和违约责任等具体条款。如果补偿方式是产权调换，还需要注意安置房的具体地点面积、交付时间等。

此外，小编提醒您注意千万不要在空白协议（仅有拆迁方的口头承诺）上签字。补偿协议的重要性小编不再赘述，一份标准、完美的补偿协议，是自己获取最终补偿安置的依据，一定要慎重对待。

四、不要轻信征收方的花言巧语

在拆迁动员阶段，拆迁方可能会采取诱惑、哄骗等方式让被拆迁人及时配合搬迁以推进拆迁进度。常见的手段是：口头答应提前搬迁给予高额奖励费、口头约定安置房面积会多给、口头承诺实际补偿款会高于补偿协议中的数额等。

小编提醒被征收人注意：这些口头承诺都不能成为被拆迁人合法权益的保障，口头承诺不可靠。因此，广大被征收人一定要将这些承诺落实到签订的书面协议中。