吉林通化：对房屋享有产权却未获得补偿，法院：撤销补偿协议:今日拆迁法律话题

吉林通化：对房屋享有产权却未获得补偿，法院：撤销补偿协议

一、 案件简介

王某与王某财系父子关系，王某财妻子张某荣于2017年6月去世。后县政府作出房屋征收决定，王某财夫妻共同共有的案涉房屋被征收。2018年1月，王某就案涉房屋继承问题以王某财为被告向本院提起诉讼，2018年4月，法院判决王某对案涉房屋享有50％产权。在房屋征收过程中，县房屋征收经办中心与王某财协商征收补偿并签订补充协议时均未征求王某意见或将其列入被征收人范围。征收补偿协议签订后，王某财将案涉房屋交付县房屋征收经办中心拆除。王某得知王某财与县房屋征收经办中心签订补偿协议后，认为该协议侵犯了其合法权益，遂诉至法院请求撤销房屋征收经办中心与王某财签订的产权调换协议及货币补偿协议。法院认为，征收决定作出时，王某对案涉房屋享有物权，故其享有补偿请求权，房屋征收经办中心仅与王某财签订补偿协议，证据不足，遂判决将房屋征收经办中心与王某财签订的产权调换协议及货币补偿协议撤销。

二、 被告答辩

县房屋征收经办中心辩称，案涉被征收房屋产权登记使用权人为王某财，无共有人标注。

三、 法院认为

本院认为，关于王某资格问题。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定：房屋征收决定一经作出，该房屋的所有权及国有土地使用权一并收归国有。此时公民丧失了原有房屋的使用权，取而代之的是相应的补偿请求权。本案案涉房屋被决定征收时只有王某财对案涉房屋享有所有权。而王某是基于征收决定作出之后的生效判决取得案涉房屋部分物权。考虑到生效判决的既判力，王某享有补偿请求权。县房屋征收经办中心仅与王某财签订补偿协议，证据不足。

四、 裁判结果

撤销县房屋征收经办中心与王某财签订的产权调换协议及货币补偿协议。

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内容审核：冯立影律师

来源：头条-吉林通化：对房屋享有产权却未获得补偿，法院：撤销补偿协议，

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