要想拆迁补偿高，知道这些最重要,拆迁补偿三个条件:今日拆迁法律话题

随着近些年城市的高速发展，拆迁越发收到人们的重视。有些人因为拆迁一夜暴富，广东某地因为拆迁拆出了数十个亿万富翁；但是也有人因为拆迁一无所有，我们也经常看到各种因为拆迁伸冤上访的被拆迁户，为什么同样都是拆迁，最后差距会这么大呢？那么拆迁怎么才能获得高补偿呢？

想要获得拆迁的高补偿，最为核心的就是对拆迁项目进行充分了解。很多拆迁补偿低的主要原因就是征收部门没有按照法律程序进行拆迁，而被征收人因为对征迁法律知识的不了解，在拆迁中权益被损害，因此了解拆迁项目的相关工作是最为关键的。

首先，要了解征收的，拆迁必须是为了公共利益的需求才可以进行拆迁，但是很多地方的拆迁都是以公益之名行商业开发之实，因此，对于拆迁的目的一定要明确。

其次，要看征收的相关文件是否齐全，例如有无立项手续，符不符合规划等等。

再次，要看征收的程序是不是合法，有没有按照法定程序对征收的事项进行公开，有没有按照法律规定进行范无价值评估，先补偿后要求搬迁等。

最后也是非常重要的一点，就是确认自己家的房屋性质和准备好相应的证明文件。特别是住改商房屋和商住两用房屋，因为商业房屋通常还涉及到停产停业损失等问题，通常情况下，同等区位和条件下，商业用房的补偿是高于住宅的。

当然，了解拆迁相关的法律知识也是非常重要的，因为拆迁本身涉及到的法律关系比较多，也相对复杂，拆迁过程中信息的收集也是一个很大的问题，对于普通被拆迁人来说也有一定的难度，这种情况下就可以寻求专业律师的帮助。

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内容审核：刘佳律师

来源：中国法院网-要想拆迁补偿高，知道这些最重要，

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