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圣运律师|土地确权有纠纷,邻里和睦最重要,土地确权纠纷由谁处理:今日拆迁法律话题

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摘要:圣运律师|土地确权有纠纷,邻里和睦最重要, 土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。土地是一国的立国

土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。土地是一国的立国之本,农村土地的开发利用更是我国政府执政的一项重要内容。但是自2013年我国全面推行土地确权以来出现了一些纠纷,那么在遭遇纠纷时,应该怎么办呢?

从这几年的时间和土地确权纠纷解决案例以及土地权属争议调查处理办法的规定来看,调查处理土地权属争议,应当以法律、法规和土地管理规章为依据。从实际出发,尊重历史,面对现实。我们总结出土地确权过程中可能遇到的纠纷处理办法如下:

化干戈为玉帛,友好协商解决。这种处理办法是最基础最普遍的,也是应用比较广泛的。现实生活中的纠纷情况主要包括权属不清地界不明等。处理这种纠纷主要遵循从实际出发,尊重历史的原则,然后在当事人在自愿的基础上自行解决纠纷的办法。通常在协商达成一致之后会签个协议,如果当事人一方后悔,拒绝执行,另一方可以申请人民政府土地管理部门进行调处。

圣运律师|土地确权有纠纷,邻里和睦最重要

请相关政府帮忙解决。现实生活中的承包经营纠纷实地面积与批准面积不一致的情况大多通过这种方式来解决。依据《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定:“单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡人民政府或县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府处理不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决以前,任何一方不得改变土地现状。”从法条规定我们可以很明确的看出前一句体现了行政处理为前置的原则,也就是说土地权属争议的解决,当事人直接向人民法院提起诉讼的,人民法院是不予受理的。必须要先采用行政处理的方式,对行政处理不服,当事人才可以向人民法院起诉。后一句体现了纠纷处理中现有利益的保护原则。具体来看人民政府受理土地纠纷,主要采用调解和裁决两种方式,这里不做一一介绍。

行政复议或诉讼的方式解决。当前两种办法都不能很好解决纠纷的时候,就要通过行政复议或者诉讼的方式来进行解决。我国《土地权属争议调查处理办法》第三十一条规定了,当事人对人民政府作出的处理决定不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。在规定的时间内,当事人既不申请行政复议,也不提起行政诉讼,处理决定即发生法律效力,而生效的处理决定是土地登记的依据。

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