圣运拆迁律师：这恐怕是征地拆迁中最重要的几个阶段！被拆迁人你都知道吗:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 00:17 | 编辑:圣运律师 | 浏览:40

摘要：圣运拆迁律师：这恐怕是征地拆迁中最重要的几个阶段！被拆迁人你都知道吗，近年来，由征地拆迁引起的突发事件是越来越多，这些情况反映出我国征收机制还处在一个不健全的阶段，同时也反意出了老百姓的维权意识较

　　近年来，由征地拆迁引起的突发事件是越来越多，这些情况反映出我国征收机制还处在一个不健全的阶段，同时也反意出了老百姓的维权意识较为薄弱。有些当地相关部门利用老百姓对征地拆迁的一无所知，从而在征地拆迁中胡作非为，最终导致一幕幕的悲剧发生。那么，在征地拆迁当中哪几个阶段最为重要？下面北京市圣运律师事务所拆迁律师就为大家来介绍一下吧

　　征地拆迁主要分为以下几个阶段：

　　第一个阶段主要是征收决定阶段。这个阶段也是最为重要的阶段，很多违法拆迁事件都是从这个时候开始的。征收决定阶段主要负责各种规划、审批手续的办理。在这个阶段，相关部门很有可能运用一些会议纪要或相关部门的意见作为材料以代替最终的征收文件，从而实现未批先占、少批多占的目的。所以说，老百姓在起初的这个阶段，老百姓要擦亮眼睛，看清楚文件内容，认准相关部门的红章，对非正式公告说“不”。从根本上拒绝有关部门的非法占地意图，将违法征地的行为扼杀在摇篮里。

　　第二个阶段是房屋拆迁安置补偿的协商阶段。拆迁安置补偿协决阶段可以说是相关部门和老百姓相互试探的一个阶段，补偿的多与少，主要就是看协商阶段。这个时候就需要老百姓有足够的把握和筹码争取到和相关部门谈判的机会，老百姓可以请律师直接通过一系列调查和法律途径争取有利于被征收人的筹码。通过律师的帮助，获取提高补偿的机会。

　　第三个阶段是补偿决定的确定阶段。征收补偿一旦确定，被征收人则面临着同政府签订补偿协议的问题，一旦签署了协议，案件就变得复杂，维权也会遭遇阻碍。在现实生活中，很多百姓常常采取对补偿协议置之不理的态度，但往往这样的做法是不明智的，这样不仅会为有关部门的下一步强拆行为提供了依据，也会导致自己的权利丧失，是一种“躺在权利上睡眠”的行为。被征收人若采取此种行为，也会给律师的工作带来一定的难度，这个阶段就必须申请律师介入，否则，被征收人只能承担房屋被强拆的风险。

　　第四个阶段是征收的实施阶段。在这个阶段，征收工作已经进行到最后一步，这种情形下，被征收人的处境已不像刚开始那样出于主动地位，在这种消极被动的局面下，被征收人若想争取权益可谓艰难。但是，如果在征收过程中能够找到相关部门在征收过程中的违法违规行为，律师若要为被征收人争取合法权益还是有一定的扭转空间的。

　　圣运农村专业拆迁律师团，在征地拆迁当中，由于拆迁方的套路满满，有时候老百姓防不胜防就陷入了他们的圈套。因此，在面对拆迁补偿不合理或是遇到违法征收时，被拆迁人一定要及时的咨询专业拆迁律师，提前联系律师介入维权，避免自身权益的进一步受损。