圣运拆迁律师：强拆合法房屋，征收方行为被判违法,强拆合法性:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-02 19:57 | 编辑:圣运律师 | 浏览:46

摘要：圣运拆迁律师：强拆合法房屋，征收方行为被判违法，城中村改造过程中，合法房屋未经法定程序被拆除，并通过政府信息公开公告书得知拆除行为系征收方所为。随后，村民委托律师向法院提起了诉讼，经过法院公正、公正的审理，确认征收方强拆村民房屋行为违法

　　城中村改造过程中，合法房屋未经法定程序被拆除，并通过政府信息公开公告书得知拆除行为系征收方所为。随后，村民委托律师向法院提起了诉讼，经过法院公正、公正的审理，确认征收方强拆村民房屋行为违法。下面，圣运律师与大家一起看看这个案件

　　林先生是河北省某市村民，在所在村拥有合法房屋。2010年，村委会开始宣传城中村改造拆迁，动员村民签订补偿协议。2011年，征收方与居委会等单位共同签订了《旧村改造责任书》。2017年7月，林先生的房屋被强制拆除。林先生为了维护自己的合法权益，向人民法院提起了行政诉讼。

　　林先生认为，根据土地管理法中的规定，征收方及其职能部门具有征收集体土地及强制拆除建筑的职权，任何民事主体或基层群众自治组织无权实施强制拆除。征收方作为此次城中村改造的责任主体，强制拆除其房屋的行政行为严重违法，且因拆除给其造成了巨大的财产损失。因此，请求法院确认征收方强制拆除其房屋的行为违法。

　　征收方辩称，林先生起诉已经超过了法定期限，而且其从未实施任何的强制拆除行为，也没有委托任何的单位对林先生房屋进行拆除。

　　法院认为，《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条第一款规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第六十四条第一款规定：“行政机关作出行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道行政行为内容之日起最长不得超过一年”。

　　林先生房屋被强拆后，其向公安机关报警要求查处，但是该部门并没有依法答复，后林先生以公安机关不作为向法院提起行政诉讼。因此，林先生房屋被拆除后，并未怠于行使权利，所以其起诉并未超过期限。

　　法院还认为，《旧城改造责任书》能够证明，征收方是城中村改造的主体。而且，村委会代理人陈述证实，村委会是按照征收方召开的圣运大会的要求对林先生房屋实施了拆除。因此，其在未与林先生达成拆迁安置协议的情况下实施拆除行为，应视为征收方的委托。征收方作为委托机关，亦是实际的受益主体，所以，应当对林先生房屋被拆除行为承担责任。最终法院判决确认征收方强拆林先生房屋的行为违法。

　　圣运律师提醒大家，征地拆迁涉及到被征收人的合法权益，所以，房屋在被强拆之后，如果征收方告知了被征收人起诉期限，那么，被征收人一定要掌握好维权时间，否则一旦错过维权期限，那么获得合理补偿或是赔偿的希望就非常的渺小了。当然了，如果征收方未告知你具体的维权时间，那么这个时间可从被征收人知道起诉期限之日算起。