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想拿合理补偿,有哪些办法,想拿合理补偿,有哪些办法可以拒绝:今日拆迁法律话题

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摘要:想拿合理补偿,有哪些办法, 想拿合理补偿,有哪些办法?对被征收人而言,想要的无非就是合理补偿,那么面对强势的征收方,被征收人究竟应该选择什么维权方式呢?实践中常用的无非就是以下几种:私力救济私力救济在征

想拿合理补偿,有哪些办法?

对被征收人而言,想要的无非就是合理补偿,那么面对强势的征收方,被征收人究竟应该选择什么维权方式呢?实践中常用的无非就是以下几种:

私力救济

私力救济在征地拆迁的前期能起到一定的作用,尤其表现在守地守房上。面对各式各样的强拆手段,例如偷拆、误拆、帮拆等,私力救济来守地守房显得尤为重要,一旦房子、地没了,被征收人就失去了最重要的筹码。如果被征收人在征地拆迁前期,能通过私力救济的方法抵挡住征收方的攻势,也是在为后续维权打好基础。

但是,被征收人采取私力救济的方法维权的,务必要掌握好度。法律禁止不可为,被征收人无论何时都切记不要盲目地暴力抵抗,一旦行为触犯法律,构成违法犯罪,就得不偿失了。

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上访

从理论上讲,上访是群众反映诉求、解决问题的合法途径,也不失为一种维权方式,但是在征地拆迁维权中,它所起到的效用却是十分有限的。

一方面,上访对政府而言是一件负面化的事情,因而很多地方政府部门对群众的上访都是敷衍了事,根本不解决实际问题,更有不少地方政府还会采取各种措施来对群众上访进行打击和限制。另一方面,信访局、信访办这类机构本身就只是一个接待部门,它的主要工作职责是受理、交办、转送信访人提出的信访事项,更多的作用体现在对信访事项的协调、督查方面,对信访事项往往无权直接处理,这也是为什么很多被征收人上访多年都没有结果的原因。

实践中更不幸的是,一些被征收人执着于上访,一过就是几年,最后不仅没有解决问题,还错过了诉讼时效期间,导致想通过法律维权也失去了机会。

诉诸法律,依法申请复议或提起诉讼

法律途径无疑是最有效的、最公正的,但无论诉讼还是复议,最终的目的都是为了拿到合理补偿,因此诉讼和复议也只是一种手段。实践中,很多律师都会采取“边打边谈”的方法,这也是小编今天想向大家介绍的一种维权方法。

所谓“边打边谈”,是指在启动法律程序后,若征收方态度缓和,有意和被征收人进一步商谈补偿问题,被征收人可以在走法律程序的同时,与征收方进行谈判,尝试解决双方的争议。

“边打边谈”之所以可行是因为:在启动法律程序之后,征收方能看到被征收人是有法律意识的,在了解被征收人的维权决心后,征收人的态度势必有所转变。如果征收方自身存在违法行为,则会更加愿意通过谈判解决问题,因为一旦败诉,或者复议中行政行为被撤销或确认违法,征收方不仅要拿出合理补偿,面子上也不好看,因而还不如通过协商谈判解决问题。

而要想将“边打边谈”策略发挥出最大的效用,小编也向大家提供几点建议:

一是尽早收集证据,包括征收公告、房屋评估报告、补偿安置方案等等,尤其是征收方的违法证据,这些既是诉讼中的重要证据,也是谈判的重要筹码。在收集证据的过程中,各位被征收人也可以积极利用政府信息公开来搜集证据,关于申请信息公开的具体操作方法您可以关注我们的公众号,阅读往期文章。

二是如果被征收人认为自己缺乏专业知识,不妨委托一位征地拆迁方面的专业律师,专业律师的价值在于他们不仅拥有专业的法律知识,还有丰富的实践经验和诉讼谈判技巧,能充分利用好手中的证据和材料,帮您争取到最合理的补偿,律师的介入也会使征收方更有压力,态度更为缓和,从而增加谈判的有效性。

想拿合理补偿,有哪些办法?

结语:不论采取哪种维权方式,最终的目的都是拿到合理补偿,从实践来看,“边打边谈”是目前很多律师采取的方法,各位被征收人在维权过程中也不妨予以考虑。

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