-->

圣运拆迁律师:打着“旧改”之名​行预征收之实逃避集体土地征收程序没那么简单:今日拆迁法律话题

时间: | 编辑:圣运律师 | 浏览:2
摘要:圣运拆迁律师:打着“旧改”之名​行预征收之实逃避集体土地征收程序没那么简单,村民在村内有一处住宅,并办理了房产证。该住宅因当地规划需要被纳入到征收范围内,后来因种种原因,村民房屋被居委会强制拆除。村民向法院提起了诉讼,一、二审法院确认区

  村民在村内有一处住宅,并办理了房产证。该住宅因当地规划需要被纳入到征收范围内,后来因种种原因,村民房屋被居委会强制拆除。村民向法院提起了诉讼,一、二审法院确认区政府拆除村民房屋的行为违法。区政府不服上诉称,村民房屋并非区政府所有,而是该村进行旧村改造实施的强拆行为...今天,圣运律师与大家一起来看看这个案件。

  林先生是河北省人,在河北当地有一处住宅,并且取得了房产证。后来当地实施旧村改造,林先生房屋也在改造的范围内。但是因补偿问题林先生一直未与相关部门签订补偿协议。2017年7月,村委会作出《关于对未拆迁户林某某等3人房屋进行拆迁的决定》。同年7月20日,该村村民代表会议和村民分别作出和出具《关于对未拆迁户林某某等3人房屋进行拆迁的决定》。

  上述三份材料中皆载明月,根据2017年6月圣运区‘拆违拆迁重点项目进地工作百日攻坚战’和‘圣运拆违拆迁攻坚战’城建工作会议精神,以及上级对该村拆违拆迁任务目标要求”,限期拆除林先生等人的房屋。2017年7月29日,林先生房屋被居委会强制拆除。林先生为了维护自己的合法权益,委托律师后向法院提起了诉讼。林先生认为,区政府拆除其房屋的行为给自己造成了巨大的损失,因此,请求法院确认区政府强制拆除其房屋的行为违法。

  经过审理,一审法院认为,通过《旧村改造责任书》以及相关会议纪要等证据可以证明,区政府是此次城中村改造的责任主体,亦是受益主体,居委会是按照区政府委托对被征收房屋实施拆除行为。因此,根据《行政诉讼法》中的规定,确认区政府拆除林先生房屋的行为违法。

  区政府不服,向河北省高级人民法院提出了上诉,二审法院认为,村委会、村民代表会议作出拆迁决定,是根据的区政府拆违拆迁任务目标要求作出。其次,在会议纪要中明确,是区政府负责完成圣运片区的拆迁安置工作,且强制拆除是政府或是其职能部门的职权,基层群众自治组织并没有强制拆除村民房屋的权力。再者,区政府委托居委会实施强制拆除行为,并未按照《行政强制法》中的相关规定依法履行催告、听取当事人陈述和申辩意见、作出强制执行决定等程序,且也未对违法建筑等予以公告并限期当事人自行拆除。因此,一审法院判决确认区政府拆除行为违法并无不当。

  区政府仍不服二审判决向最高院申请再审称,区政府并没有委托该村拆除林先生房屋,且林先生房屋被拆除,也并非是区政府所为,而是在进行旧村改造过程中该村实施的强拆行为。

  最高院认为,该村的旧村改造项目是在区政府主导下,为改善城市环境、促进城市经济社会发展进行的城中村拆迁改造项目,内容上具有行政管理的性质。但该村实施的强制拆除行为,虽然可以改善被征收人的居住条件,但更多的是改善了拆迁范围及周边民众的生活环境,而且旧村改造拆迁整合后腾出来的空地,很快被依法征收,受益的直接主体则为区政府。

  而且,区政府在进行集体土地征收前,以旧村改造为名实施预征收,规避集体土地征收程序,违背了土地管理法的立法目的,同时强制拆除房屋行为也超越了职权、违反了行政强制法中的有关规定。因此,一、二审判决确认该行政行为违法并无不当。

  圣运律师提醒大家,无论是旧村改造还是棚户区改造,征收拆迁项目,都必须要依法进行,给予被征收人合理、公平的补偿。即使是违法建筑,也要履行催告义务,告知当事人陈述、申辩权,听取当事人意见等。如果为了省事,不顾被征收人权益就一拆了之,那么只会增加双方的矛盾,同时也会让有关部门失去公信力。

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

好好的城中村房子,为什么要打着棚改的名义来拆迁,城中村改造和拆迁有什么区别:今日在线拆迁法、征收法律咨询

济南中院开完庭,打着村委会村民自治幌子以租代征不合法,村民纠纷怎么解决:今日在线拆迁法、征收法律咨询

内容审核:路洋律师

来源:中国法院网-圣运拆迁律师:打着“旧改”之名​行预征收之实逃避集体土地征收程序没那么简单,

本站文字和内容均为作者原创、翻译、转载,圣运律师事务所不会对原创文章作任何编辑。转载前请务必通知本站并注明内容来源(运律师事务)附以原文链接( http://www.bjsheng.com/zhishi/10327.html )。 本站内容欢迎分享,但拒绝有商业目的的转载!

猜你喜欢

河南拆迁房票新政:是进步还是倒退,河南拆迁房屋赔偿标准:今日拆迁法律话题

河南拆迁房票新政:是进步还是倒退, 近日,郑州市印发的《郑州市大棚户区改造项目房票安置实施办法(暂行)》的通知在网上开始引起热议,而热议的内容便是实施“房票”能给被拆迁人带来什么改变,对被拆迁人来说是益

2024-07-05

省高院:村委会调整分配本村集体所有土地的行为是否可诉,村集体可以调整土地吗:今日拆迁法律话题

省高院:村委会调整分配本村集体所有土地的行为是否可诉, 省高院:村委会调整分配本村集体所有土地的行为是否可诉?我们都知道,村集体是有一定自治权力的,但是为了保护村民的合法权益,村集体的自治权也会受到一定

2024-07-04

北京市圣运律师事务所:哪种评估方法对被征收人有利,对征收评估有异议如何处理:今日拆迁法律话题

北京市圣运律师事务所:哪种评估方法对被征收人有利, 国有土地上房屋拆迁一般给予被征收人的补偿事项有被征收房屋价值的补偿、安置补助费、停产停业损失费、搬迁费、奖励、补贴费等。其中,对被征收房屋价值

2024-07-04

济宁市土地补偿新标准文件,济宁2021拟征地:在线拆迁、征收法律咨询

北京圣运律师事务所专注土地拆迁,土地征收等法律服务20年之久,本文为您带来济宁市土地补偿新标准文件,济宁2021拟征地,济宁市政府征地公告的相关法律资讯,欢迎在线咨询我们专业律师为您解答。

2024-06-29

农家乐遭遇拆迁应该怎么办理?依法维权忌违法:今日在线强拆评估法律咨询

农家乐遭遇拆迁应该怎么办,  一、农家乐遭遇拆迁应该怎么办  农家乐遭遇拆迁时,要明确拆迁的合法性。  1.如果拆迁行为违法,农家乐经营者可以采取法律手段维护自己的合法权益。  2.具体来说,可以向负责拆迁的行政机关提出行政复议,或者直接向

2024-06-28

拆迁谈不拢政府一般冷落多久,拆迁谈不拢还能强制拆迁吗:今日圣运律师谈土地拆迁法律知识

拆迁谈不拢政府一般冷落多久,圣运律师来为大家解答拆迁谈不拢政府一般冷落多久,拆迁谈不拢还能强制拆迁吗的法律知识及疑惑。拆迁谈不拢政府一般冷落多久,拆迁谈不拢还能强制拆迁吗很多人还是很了解,现在让我们一起来看看吧!

2024-07-08

村规民约可以决定村里所有的大事小事,村规民约可以决定村里所有的大事小事嘛:今日拆迁法律话题

村规民约可以决定村里所有的大事小事, 村规民约可以决定村里所有的大事小事?遇到很多农村地区的朋友咨询这些问题……“村委会说他家不符合条件,不能分配征地补偿”“村长说她是女儿户,村里已经决定,她这种情形拆

2024-07-05

圣运律师事务所:已经签订的补偿协议有机会撤销吗要看有没有这四种情况:今日拆迁法律话题

圣运律师事务所:已经签订的补偿协议有机会撤销吗要看有没有这四种情况, 一般情况下,征收方与被征收人就补偿事宜达成一致意见之后,双方之间需要签订两份书面协议,协议上必须要有征收方的公章和被征收人本

2024-07-01

注意!行政争议也可以进行诉前调解了!,行政纠纷诉前调解:今日拆迁法律话题

注意!行政争议也可以进行诉前调解了!, 注意!行政争议也可以进行诉前调解了!2021年12月22日,最高人民法院作出了《关于进一步推进行政争议多元化解工作的意见》,其中规定了:对于行政赔偿、补偿以及行政

2024-07-05

北京拆迁律师传授违法​强拆来临前后的有效应对措施!:今日拆迁法律话题

北京拆迁律师传授违法​强拆来临前后的有效应对措施!,在征地拆迁中,没有按照法律所规定的程序就强制拆除被征收人的房屋是一种非常普遍的现象,这种强拆行为是伤害被征收人合法权益最严重的一种方式,被征收人的家瞬间就会变成一片狼藉。而且拆迁方的强

2024-07-08