房屋被政府强拆，两审法院均判令强拆行为违法！,房子被政府强拆申请国家赔偿:今日拆迁法律话题

本案代理律师：北京吴少博律师事务所石磊

本案关键词：江苏徐州、国有土地征收、强制拆除、二审

摘要因建小学需要，崔某、贺某的房屋被徐州市铜山区政府征收，但双方就补偿金额未达成一致，崔某、贺某向徐州中院提起诉讼，在审理期间，铜山区政府对崔某、贺某的房屋实施了强拆，最终徐州中院确认铜山区政府的强拆行为违法，铜山区政府不服，上诉至江苏省高院。

案情描述

2018年8月10日，徐州市铜山区政府（原审被告）决定对北京路小学及周边地块内的房屋实施征收，崔某、贺某（原审原告）的房屋位于征收范围内。

崔某、贺某不服铜山区政府的补偿决定，委托北京吴少博律师事务所石磊律师向徐州市中级人民法院（原审法院）提起行政诉讼，在该案审理期间，2019年12月23日，铜山区政府联合铜山住建局对案涉房屋实施强拆，崔某、贺某再次提起诉讼，请求徐州中院确认铜山区政府、铜山住建局的强拆行为违法。

原审法院审理认为，

1、铜山区政府为案涉地块改造项目的征收人，也是案涉房屋被拆除行为的受益人，因此铜山区政府为本案适格被告，由其承担案涉房屋被强制拆除的法律责任，而铜山住建局并非本案适格被告。

2、崔某、贺某已就该补偿决定提起诉讼，在补偿决定诉讼案件审理期间，铜山区政府组织拆除崔某、贺某案涉房屋，明显违反《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条第一款、第二十八条第一款规定的“先补偿，后搬迁”的原则，其组织实施的强制拆除行为应予确认违法。

综上，原审法院裁判如下：

一、驳回崔某、贺某对铜山区住建局的起诉；

二、确认铜山区政府强制拆除崔某、贺某房屋的行政行为违法。

铜山区政府不服徐州中院做出的裁定，上诉至江苏省高级人民法院。

上诉人铜山区政府上诉称，上诉人针对案涉房屋已作出房屋征收补偿决定，相应补偿款项亦已存放到银行账户，履行了"先补偿，后拆迁"的原则。由于被上诉人不配合征收工作，致相关小学迟迟不能动工建设，为了相关小学按期开学，因涉及公共利益需要，不得已拆除被上诉人的房屋。请求撤销原审判决，发回重审或者改判。

二审裁定结果及依据

江苏高院认为，崔某、贺某对该补偿决定提起诉讼，在补偿决定诉讼案件审理时，铜山区人民政府组织对崔某、贺某涉案房屋进行强拆明显违反了法律规范，原审法院认为其组织实施的强制拆除行为确认违法符合法律规定。原审判决认定事实清楚、审判程序合法、适用法律正确。上诉人铜山区政府的上诉理由和请求依法不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币50元，由上诉人徐州市铜山区人民政府负担。

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内容审核：刘佳律师

来源：头条-房屋被政府强拆，两审法院均判令强拆行为违法！，

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