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宅基地拆迁补偿?门面拆迁如何补偿：今日在线土地征收法律咨询

发布时间：
2024-07-15 16:39:41
作者：
圣运律师
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宅基地拆迁补偿，门面拆迁如何补偿，一、门面拆迁如何补偿门面拆迁补偿一般包括以下几个方面：1、房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。具体计算方式是以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住

宅基地拆迁补偿?门面拆迁如何补偿：今日在线土地征收法律咨询

一、门面拆迁如何补偿

门面拆迁补偿一般包括以下几个方面：

1、房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。具体计算方式是以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。具体计算方式是以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁，或主动放弃一些权利。这部分费用一般由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

此外，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，门面房拆迁补偿还包括因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果门面房住户认为自己的合法权益受到了侵害，可以通过法律途径维护自己的权益。

需要注意的是，具体的补偿标准和计算方式可能会因地区、政策等因素而有所不同。因此，在处理门面房拆迁补偿时，建议咨询当地相关部门或专业人士，以获得最准确的信息。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

二、宅基地拆迁补偿

宅基地被征收，可以获得的补偿包括土地补偿费、安置补助费、青苗补助费、地上附着物的补偿等。且宅基地的使用权人、所有权人通常不同，故此通常需要分开进行补偿。

各地的征地补偿标准存在差异，县级以上的政府在征收宅基地之前，需要先结合当地的征地补偿标准，指定征地补偿标准，然后需要参照该标准，确定被征收方具体可以获得哪些补偿项目、可以获得多少补偿金。

拆迁之后还能申请宅基地，在宅基地被征收后，村民若是想要获得宅基地，可以直接向集体经济组织提出希望获得宅基地的申请。若是村集体无法在提供一处宅基地，那么土地使用权人一般可以获得补偿金。

宅基地拆迁补偿款可以继承，公民死亡的时候，名下一切合法的财产都是可以被继承的。至于由谁继承、怎么继承，则需要结合实际的情形确定。

法律依据：

《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

三、句容拆迁补偿标准

句容市拆迁补偿标准，通常会根据当地政府的具体规定和实际情况来确定。拆迁补偿通常包括以下几个方面：

1.房屋价值补偿：根据被征收房屋的区位、结构、年限等因素，评估其市场价值，并给予相应的补偿。

2.搬迁补偿：包括搬迁费用、临时安置费用等，具体数额根据搬迁的距离、临时居住条件等因素确定。

3.停产停业损失补偿：如果被征收房屋用于经营性活动，因征收导致停产停业，可以根据实际损失给予补偿。

4.奖励性补偿：为了鼓励被征收人积极配合拆迁工作，可能会提供一定的奖励性补偿。

具体的补偿标准和计算方法可能会根据句容市的相关政策文件和实际情况有所不同。为了获得最准确的信息，建议直接咨询句容市相关部门或查阅最新的政策文件。此外，如果涉及农村拆迁，还可能涉及土地补偿、青苗补偿等。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条房屋征收应当遵循公平补偿的原则，保障被征收人的合法权益。

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