珍禽养殖场被拆除，法院这样判-北京圣运律师事务所

珍禽养殖场被拆除，法院这样判

发布时间：
2020-03-07 18:57:44
作者：
圣运律师
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张先生的珍禽养殖场被政府部门责令拆除。张先生不服，掏出来野生动物驯养许可证、野生动物经营利用核准证。在他看来，只要他的经营是合法

珍禽养殖场被拆除，法院这样判

    张先生的珍禽养殖场被政府部门责令拆除。张先生不服，掏出来野生动物驯养许可证、野生动物经营利用核准证。在他看来，只要他的经营是合法的，那么政府的做法就是违法的。

    但法院并不这样认为，法院认为是不是违建和政府让不让你养野生动物无关啊。今天，圣运律师和大家说说这个案子。

    2003年，张先生和浙江衢州柯城区黄家乡张家村村委会签合同租地，建了个珍禽养殖场，搭建面积将近1000平方米。

    2015年6月，衢州综合行政执法局对张先生经营的场地进行现场检查，之后做出责令限期拆除决定书，认定其未取得建设工程规划许可证，得拆。

    张先生不服，向衢州市政府申请行政复议，之后还是不服，走上行政诉讼程序。

    张先生认为，他提交了野生动物驯养许可证、野生动物经营利用核准证等材料，能够证明场地属于合法经营，而场地的经营合法性一旦成立，就意味着政府行政违法。

    法院审理后认为，责令限期拆除决定书仅认定张先生“未取得建设工程规划许可证，在黄家街道××家村搭建建筑物”，而对搭建的具体时间、地点、面积等事项未予载明，违反行政处罚法第三十九条第一款第（二）项之规定，该局遂在行政复议过程中自行撤销了上述责令限期拆除决定。衢州市政府据此确认该决定违法的结论并无不当。

    但法院同时表示，其在行政复议决定书中认定了涉案建筑的具体面积等事项，并认为“新建、搭建建筑物、构筑物事实及产生的后果仍然存在，违法行为并未得到纠正，依法应予处罚”，与其行政复议职责不符。

    我有资质，说明我就是合法的，你说我是违建，那你当初干嘛允许我干呀！作为一个非法学背景的老百姓，他们朴素的认知往往和张先生是一样的。

    王有银律师表示，从法律上来说，有没有合法养殖资质，确实与建筑物是否为违建无关。而且，在这方面扯皮是意义不大的，当事人更应该意识到的是，即使建筑是违建，也不一定不能获得补偿。

    首先，必须明确什么是违法建筑。房屋被认定为违法建筑，第一，未依法取得土地使用权；第二，不符合城乡建设规划；第三，临时搭建的房屋到期。依据城乡规划法、土地管理法的规定，临时建筑的使用年限一般为两年。然后，认定违建，也要遵循法律程序，这是需要有权机关认定的，还需要履行催告等法定程序，拆除不能搞突袭，必须提前告知，还必须要下达执法文书。最后，即便房屋真的是违建，当事人也可以要求拆迁补助费和临时安置费，对于拆除时造成的财产损失，也可以索赔。

    “从张先生的案子看，他的诉讼策略有点偏。如果有专业拆迁律师为他指点，或许能得到一个更理想的结果。”王有银律师说。

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