城中村改造 环保拆迁 集体土地 企业 国有土地 强拆维权 工程占地 农田征收
电       话: 400-1598098 咨询热线: 13811117637

农村宅基地拆迁补偿标准多少钱,农村拆迁宅基地怎么补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-09-23 00:12:04
  • 作者:

    圣运律师
  • 字体大小

    []

农村宅基地拆迁补偿标准多少钱,农村宅基地拆迁补偿标准并非固定数额,而是根据一定的计算公式来确定。具体而言,农村宅基地补偿包括宅基地区位补偿和房屋拆迁补偿两个部分。一、宅基地区位补偿宅基地区位补偿价计算公式为:宅基地区位补偿价=(当地普通住宅

农村宅基地拆迁补偿标准多少钱,农村拆迁宅基地怎么补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、农村宅基地拆迁补偿标准多少钱

农村宅基地拆迁补偿标准并非固定数额,而是根据一定的计算公式来确定。具体而言,农村宅基地补偿包括宅基地区位补偿和房屋拆迁补偿两个部分。

一、宅基地区位补偿

宅基地区位补偿价计算公式为:宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积/户均宅基地面积。需要注意的是,宅基地区位补偿价一般由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定;拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、且不超过控制标准。

二、房屋拆迁补偿

房屋拆迁补偿计算公式为:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。这部分补偿主要是针对宅基地上的房屋及其他附着物进行的补偿。

综上所述,农村宅基地拆迁补偿标准并非一个固定的数额,而是根据当地普通住宅指导价、房屋重置成新均价、户均安置面积、户均宅基地面积等多个因素综合计算得出。因此,具体的补偿金额会因地区、时间等因素而有所差异。在实施拆迁过程中,相关部门会依据上述公式结合实际情况进行补偿计算,并确保被拆迁农民的合法权益得到保障。

二、宅基地拆迁补偿标准

法律分析:宅基地拆迁补偿标准包括基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励费、房屋内各项家电移机补偿费、非住宅房屋营运损失补偿费等。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

三、农村拆迁宅基地怎么补偿

法律分析:农村拆迁宅基地的补偿标准如下:第一,房屋补偿费,该费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。第二,周转补偿费,该费用以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。第三,奖励性补偿费。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定:对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

2021农村宅基地拆迁补偿标准明细

农村宅基地拆迁的补偿标准

农村宅基地房屋拆迁补偿标准

农村宅基地 拆迁补偿

农村宅基地拆迁新政策2021

农村宅基地拆迁怎么分配

农村宅基地拆迁安置政策

农村宅基地拆迁的补偿标准

农村宅基地拆迁补偿标准2020

2021年农村宅基地拆迁补偿标准

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

一般来说,农村宅基地被征收如何补偿,补贴多少?,农村宅基地被征收有哪些补偿方式:今日在线拆迁法、征收法律咨询

出嫁的女儿可不可以继承土地和宅基地,出嫁的女儿可以继承土地和宅基地吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

国家规定宅基地拆迁多少钱一份地,根据规定拆迁宅基地多少钱?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

出嫁的独生女儿可以继承宅基地吗?,农村宅基地可以继承给子女吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村宅基地是否应平均分配给所有子女?,宅基地可以分给女儿吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村宅基地审批多少钱一平方,农村审批宅基地多少钱一平方:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村女孩能分宅基地吗,农村女儿可以分宅基地吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

出嫁女儿有权继承父母的宅基地吗?,出嫁的女儿可以继承土地和宅基地吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

想问一下,出嫁的女儿已经迁出户口,娘家没人能继承宅基地使用权吗?,儿女户口迁出还能继承宅基地:今日在线拆迁法、征收法律咨询

出嫁的女儿是否可以继承土地和宅基地,出嫁的女儿可以继承土地和宅基地吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

出嫁女儿有权继承父母的土地和宅基地吗,出嫁的女儿可以继承土地和宅基地吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村宅基地能卖多少钱一平方 ,农村的宅基地可以买卖吗?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

拆迁宅基地怎么补偿建筑物一平方米怎么补偿,拆迁宅基地和房屋面积按哪个补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村动迁宅基地如何给补偿多少钱,农村宅基地拆迁如何补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

国家征收宅基地多少钱一平,农村宅基地补偿标准是多少钱一平方米:今日在线拆迁法、征收法律咨询

现在的宅基地和自留地拆迁后的赔偿金是多少钱一亩,现在村里给300元?,农村征地补偿现在多少钱一亩:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村宅基地能卖多少钱一平方米,农村宅基地可以买卖吗?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村宅基地一亩多少钱,一个农村宅基地大概多少钱:今日在线拆迁法、征收法律咨询

出嫁女儿有权继承父母的土地和宅基地吗?,出嫁的女儿可以继承土地和宅基地吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

宅基地拆迁遗产继承的规定有什么?,对于宅基地拆迁能继承吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

内容审核:罗娟律师

来源:临律-农村宅基地拆迁补偿标准多少钱,

热门阅读
相关推荐

电话:400-1598098    邮箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝阳区亮马桥路甲40号二十一世纪大厦3层

拆迁律师  征地律师  征地拆迁补偿  版权所有 ©2015 北京圣运律师事务所 备案号:京ICP备11044403号