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一般来说，农村宅基地被征收如何补偿，补贴多少?,农村宅基地被征收有哪些补偿方式:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-09-23 00:03:16
作者：
圣运律师
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一般来说，农村宅基地被征收如何补偿，补贴多少?，农村宅基地被征收时，补偿通常包括基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。这些补偿费用是根据我国现行法律和实际情况来确定

一般来说，农村宅基地被征收如何补偿，补贴多少?,农村宅基地被征收有哪些补偿方式:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、一般来说，农村宅基地被征收如何补偿，补贴多少?

农村宅基地被征收时，补偿通常包括基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。这些补偿费用是根据我国现行法律和实际情况来确定的。

一、农村宅基地征地拆迁的补偿方式

农村宅基地的补偿主要分为两部分：宅基地补偿和房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此这部分补偿归村集体所有。而房屋的产权属于村民私有，所以房屋补偿归村民所有。

二、补偿的具体内容

宅基地补偿：宅基地补偿标的是土地使用权，补偿方式一般分为货币补偿和置换补偿两种。货币补偿是根据相关补偿标准，按每平方米多少钱直接支付；置换补偿则是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米进行安置。

房屋补偿及装修费：这部分补偿针对的是房屋及其装修的价值。补偿方式通常为货币补偿，根据房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等的价值进行计算。

此外，还有安置费和搬迁费、困难补助和奖励等，这些都是为了补偿被征收人在搬迁过程中的实际损失和提供的激励措施。

总的来说，农村宅基地被征收的补偿费用是根据宅基地和房屋的价值、搬迁安置的实际需要以及地方政府的补偿政策来综合确定的。具体的补偿金额和方式需要参照当地的征收补偿标准和实施方案。

二、农村宅基地被征用该怎么补偿

1、茅草房每平方米补偿2000元。

2、砖房每平方米补偿2600元。

3、平房每平方米补偿3000元。

4、楼房二层及以上每平方米补偿3500元。

一、房屋公共维修金是怎么交的

房屋公共维修金缴纳标准如下：

1、有电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%交纳，不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳；

2、有电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳，不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%交纳；

3、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

二、房屋鉴定费用收取标准

房屋鉴定费用收取标准：一类房屋鉴定收费标准：每平方米2.7元(≤200平方米500元)；二类房屋鉴定收费标准：每平方米2.25元(≤200平方米400元)；三类房屋鉴定收费标准：每平方米1.8元(≤60平方米300元)。

三、上海农民征地补偿标准是什么

上海农民征地补偿标准：

土地补偿费标准浦江镇，农用地62.55元/平方米，非农用地62.55元/平方米，补偿费支付给被征地的农村集体经济组织，支付方式为转账;青苗补偿费标准按标准为每平方米浦江镇镇粮棉地3.60元/平方米，蔬菜地5.40元/平方米元，补偿费支付给所有者，支付方式为转账。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，

三、农村宅基地被征收有哪些补偿方式

法律分析：农村宅基地被征收的补偿方式：一是货币补偿，二是置换补偿。依据国家相关法律法规的规定，对宅基地进行征收时，可以获得的经济补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物补偿费等的费用。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。(一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。