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国家规定宅基地拆迁多少钱一份地,根据规定拆迁宅基地多少钱？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-09-22 23:07:49
作者：
圣运律师
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国家规定宅基地拆迁多少钱一份地，宅基地拆迁补偿的金额并不是固定的，它会受到多种因素的影响，包括土地的原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等。补偿方式一般分为两种：一是以置换的形式，二是在规划的安置

国家规定宅基地拆迁多少钱一份地,根据规定拆迁宅基地多少钱？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、国家规定宅基地拆迁多少钱一份地

宅基地拆迁补偿的金额并不是固定的，它会受到多种因素的影响，包括土地的原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等。补偿方式一般分为两种：一是以置换的形式，二是在规划的安置区内按照不同地价折换不同大小的面积进行安置的货币补偿。

具体的补偿标准由省、自治区、直辖市制定，因此，不同的地区可能会有不同的补偿金额。一般来说，征收宅基地的补偿包括土地补偿费、安置费以及房屋和地上附着物的补偿。农村房屋拆除补偿标准一般根据房屋类型来确定，如草房、砖瓦房、砖砼结构房屋和二层及两层以上楼房等，每种类型的房屋都有对应的补偿标准。

总的来说，要知道具体的宅基地拆迁补偿金额，需要参考当地的最新政策和补偿标准。如果对补偿金额有疑问或不满，可以咨询专业律师或相关政府部门，以了解和维护自己的权益。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条、第四十八条。

二、关于宅基地拆迁给多少钱

目前国家对于征收补偿标准的规定主要见于《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款规定，即“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定”，并没有实际给出多少钱这样的规定。

农房拆迁补偿的组成

1，房屋补偿。对房子本身的补偿，具体如上。

2，院内土地补偿。对宅基地院内的土地补偿。

3，院外小菜地补偿。对宅基地院外小菜地的补偿。

4，装饰装潢补偿。吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等。

5，地上（下）附着物补偿。禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等。

6，异地安置补助费。每户2万元，包括宅地、配套设施、租房费等。

7，搬家费。搬家产生的车辆费。

8，搬迁奖。对积极响应搬迁的农户给予的奖励。

农房拆迁补偿的发放

拆迁补偿款应当是直接发给被拆迁农民和农民集体。农村房屋拆迁补偿新政策中明确规定，有条件的地方，农房拆迁补偿得相关费用中应当支付给被征拆迁农民的部分，可以根据拆迁补偿方案，由集体经济组织提供具体名单，通过发放记名银行卡或者存折的方式直接发放给农民。

一、严禁的三种拆迁行为

国家明令禁止以下三种拆迁行为：

1、强拆暴拆等行为被禁止；

2、农村拆迁政府必须发布相应的拆迁文件，文件中涵盖拆迁的费用补偿，拆迁事件，以及农民的迁移事件等等；

3、禁止先拆迁后补偿的行为。做好取证工作。房子被暴力强拆时，尽量拍照取证，主要拍领导以及强拆的过程等，对后续启动法律程序，确认强拆主体、确认强拆行为以致申请国家赔偿都很有帮助，一旦强拆已经发生，就不能挽回，此时只有通过法律手段维权才能尽可能地弥补损失，获得补偿。

三、根据规定拆迁宅基地多少钱？

根据《土地管理法》第四十八条和《农村宅基地管理办法》等相关政策，拆迁宅基地的补偿金额包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用相加。具体的补偿数额，为土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用相加。同时，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

法律分析

根据规定，拆迁宅基地的补偿金额是多少？拆迁方可能会获得数十万元的赔偿。具体的补偿数额，为土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用相加。

《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

二、农村宅基地都有哪些政策?

与农村宅基地相关的政策包括一户一宅、允许村集体内流转等。

1、一户一宅。

农村村民一户只可以拥有一处宅基地，并且要根据批准面积及标准来建设住宅，若擅自私建、超标占用宅基地等等行为的，经查证后，相关部门有权实行强拆工作，并且需将原宅基地交还村集体。

2、允许村集体内流转。

宅基地除了可以自愿退出，也允许在村集体内部转让，按照三权方式分置，将宅基地的使用权转让给其他村民，这样做可以得到一部分收入，而且无需担心私自买卖宅基地违法的问题。

3、宅基地收费。

如果房屋面积已经超出当地占地面积标准，还想继续使用的话，按照相关规定，需缴纳一笔费用才行。大家要注意。

4、两条“红线”。

农民不可以自由买卖宅基地;并且不可以退出宅基地使用权当做进城落户的条件。

5、可抵押贷款。

从前农民发展可能受到了资金限制，如果颁发了房屋确权证书，也可以进行合法的抵押贷款，为创业着提供了资金便利，当然抵押贷款还需谨慎使用。

6、有偿永久退出宅基地使用权。

有的地区开始实行有偿退出宅基地使用权的相关政策了，不想继续在农村的农民，就可以退出土地了并且可以得到一定的补偿金，从此和农村没有关系。

三、房屋拆迁宅基地的补偿金怎么计算的?

1、房屋拆迁宅基地补偿金额的计算方式为，宅基地综合补偿单价乘以核定的宅基地土地补偿面积。

被拆迁方选择货币方式补偿的，货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。计算公式分别为：

(1)被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价乘以被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。

(2)宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价乘以核定的宅基地土地补偿面积。

2、被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋。

并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

宅基地也是有可能会被征收的，通常情形下，宅基地上修建有自建房，房屋被拆迁一般也会征收自建房。征收宅基地的单位，需要在被拆迁方搬迁之前，就按照约定支付补偿金。如果对拆迁宅基地多少钱还存在其他相关的疑问，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。

拓展延伸

在我国，房屋拆迁补偿一直是备受关注的话题。拆迁对于被拆迁人的影响较大，因此拆迁补偿的合法性和公平性十分重要。根据我国《拆迁法》的规定，拆迁补偿应当遵循公平、公正、公开的原则，确保被拆迁人的合法权益得到充分保障。

具体来说，拆迁补偿主要包括以下几个方面：货币补偿、房屋补偿、停产停业补偿、搬迁费以及临时安置费等。货币补偿是拆迁补偿的主要方式，根据拆迁面积和拆迁政策，给予被拆迁人相应的拆迁补偿款。房屋补偿则主要针对被拆迁人的房屋价值，根据房屋市场价格和拆迁政策，给予被拆迁人相应的房屋补偿款。

停产停业补偿和搬迁费主要针对被拆迁人的经营和生活受到影响的情况。停产停业补偿主要根据被拆迁人的企业规模、经营状况等因素进行评估，给予相应的停业补偿。搬迁费则主要根据被拆迁人的搬迁距离和拆迁政策进行评估，给予相应的搬迁费用。

临时安置费主要针对被拆迁人因拆迁而导致的临时生活困难的情况。根据拆迁政策，给予被拆迁人相应的临时安置费用，确保被拆迁人在拆迁过渡期间的生活质量得到保障。

总之，拆迁补偿应当遵循合法、公正、公开的原则，充分保障被拆迁人的合法权益。拆迁补偿的具体方式和方法，应当根据拆迁政策和被拆迁人的实际情况进行合理制定。

结语

根据《土地管理法》第四十八条和《农村宅基地管理办法》的相关规定，拆迁宅基地的补偿金额应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素确定。拆迁方可能会获得数十万元的赔偿，具体的补偿数额包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用相加。同时，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

法律依据

中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第六章法律责任第三十九条违反本法第二十五条第一款规定，国有土地使用权人和农民集体所有土地承包经营权人未采取防沙治沙措施，造成土地严重沙化的，由县级以上地方人民政府林业草原行政主管部门责令限期治理；造成国有土地严重沙化的，县级以上人民政府可以收回国有土地使用权。

中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第四章沙化土地的治理第三十条已经沙化的土地范围内的铁路、公路、河流和水渠两侧，城镇、村庄、厂矿和水库周围，实行单位治理责任制，由县级以上地方人民政府下达治理责任书，由责任单位负责组织造林种草或者采取其他治理措施。

中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第三章土地沙化的预防第十九条沙化土地所在地区的县级以上地方人民政府水行政主管部门，应当加强流域和区域水资源的统一调配和管理，在编制流域和区域水资源开发利用规划和供水计划时，必须考虑整个流域和区域植被保护的用水需求，防止因地下水和上游水资源的过度开发利用，导致植被破坏和土地沙化。该规划和计划经批准后，必须严格实施。

沙化土地所在地区的地方各级人民政府应当节约用水，发展节水型农牧业和其他产业。