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农村的房子拆迁多少钱一平方标准,农村房屋拆迁赔付标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-09-22 23:17:27
  • 作者:

    圣运律师
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农村的房子拆迁多少钱一平方标准,农村房子拆迁的补偿标准并非固定,而是根据多种因素综合确定。一般来说,农村房子拆迁有三种补偿方式:有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;纯货币补偿,就是房屋重建成本价加上宅基地地价;房屋置换,

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一、农村的房子拆迁多少钱一平方标准

农村房子拆迁的补偿标准并非固定,而是根据多种因素综合确定。一般来说,农村房子拆迁有三种补偿方式:有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;纯货币补偿,就是房屋重建成本价加上宅基地地价;房屋置换,相同地段按面积最低1:1进行置换。

具体到每平方米的补偿标准,这会因房屋类型和结构的不同而有所差异。例如,草房每平方米补偿可能较低,而砖瓦房、捣制或预制砖砼结构房屋以及楼房的每平方米补偿则可能逐级提高。这些补偿标准通常会由当地政府根据当地物价、地价以及房屋类型等因素来评估和计算。

此外,拆迁补偿还包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

总的来说,农村房子拆迁的补偿标准是一个复杂的问题,涉及多个因素和变量。为了获得最准确的信息,建议您咨询当地的拆迁部门或专业律师,以了解具体的补偿政策和标准。

请注意,以上信息可能因地区和具体政策的不同而有所变化。在实际操作中,务必以当地政府的最新政策和法规为准。

二、农村房屋拆迁赔偿的标准

法律分析:房屋拆迁补偿可实行货币补偿,也可实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合补偿。农村房屋拆迁补偿主要从以下几个方面来考虑:一、房屋价值补偿。补偿标准同产权交换一样,不过增加了一项:即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。二、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。三、奖励性补偿费及其他补偿项目。对货币补偿的被拆迁人,只要符合条件,也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失,及房屋专修、家电移机补偿等。拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

三、农村房屋拆迁赔付标准

农村房屋拆迁赔付标准如下:

1、房屋补偿费,房屋重置费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;

2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;

3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定;

4、房屋拆迁货币补偿,合法拥有房产评估价格,房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额;

5、房屋拆迁补偿差价等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额减被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括;

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

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内容审核:索建国律师

来源:中国法院网-农村的房子拆迁多少钱一平方标准,

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