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农村宅基地拆迁补偿的标准,农村房屋拆迁宅基地如何补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-09-19 10:39:30
  • 作者:

    圣运律师
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农村宅基地拆迁补偿的标准,农村宅基地拆迁补偿的标准主要包括以下几个方面:一、宅基地补偿费宅基地补偿费是根据被征收宅基地的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。具体标准可能因地区、宅基地类型等因素而有所不同。二、房屋补偿房屋补偿是指对被征收的

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一、农村宅基地拆迁补偿的标准

农村宅基地拆迁补偿的标准主要包括以下几个方面:

一、宅基地补偿费

宅基地补偿费是根据被征收宅基地的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。具体标准可能因地区、宅基地类型等因素而有所不同。

二、房屋补偿

房屋补偿是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿。补偿金额按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。一般来说,房屋补偿包括以下几类:

草房每平方米补偿一定金额;

砖瓦房每平方米补偿一定金额;

捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿一定金额;

楼房每平方米补偿一定金额。

具体补偿金额可能因地区、房屋类型、建筑结构等因素而有所不同。

三、其他补偿

除了宅基地补偿费和房屋补偿外,还可能包括以下几项补偿:

周转补偿费,以临时居住条件划档,按被征收宅基地住户的人口每月予以补贴;

奖励性补偿费,按具体情况确定;

因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

需要注意的是,农村宅基地拆迁补偿的具体标准可能因地区、政策等因素而有所不同。因此,在实际操作中,应参考当地政府发布的拆迁补偿政策文件,并咨询专业律师以获取准确的法律意见。

总的来说,农村宅基地拆迁补偿的标准是一个复杂而细致的问题,涉及到多个方面和因素。在确定补偿标准时,应综合考虑被征收人的合法权益和实际情况,确保补偿的公平、合理和合法性。

二、农村宅基地征地补偿标准

法律分析:农村宅基地征地补偿标准:对被征地的农村集体经济组织造成的经济损失支付补偿;对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付补偿;对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损向该所在人支付补偿;对被征地单位安置因征地所造成富余劳动力支付补偿。

法律依据:《土地管理法》

第四十八条第一款 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

第二款 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

三、农村房屋拆迁宅基地如何补偿

农村房屋拆迁宅基地的补偿如下:

1、征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;

2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿;

3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

第十八条

征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房屋拆迁有哪些程序

1、申领《房屋拆迁许可证》;

2、拆迁管理部门进行审核;

3、审核通过发放《房屋拆迁许可证》;

4、发布《拆迁通告》;

5、选择确定评估机构;

6、入户调查;

7、评估结果公示;

8、出具并送达评估报告;

9、签订房屋拆迁补偿安置协议;

10、发放、领取补偿款;

11、拆除房屋。

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内容审核:索建国律师

来源:头条-农村宅基地拆迁补偿的标准,

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