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农村宅基地拆迁家庭成员分配的相关问题,宅基地拆迁家庭成员如何分配是合法的？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-09-19 06:52:04
作者：
圣运律师
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农村宅基地拆迁家庭成员分配的相关问题，农村宅基地拆迁补偿分配原则是房屋补偿归房屋权利人，宅基地使用权补偿按比例分给集体成员。房屋所有权归个人或家庭成员，分配按份额或协商处理。土地补偿费归集体经济组织所有，附着物及青苗补偿费归所有者所有。安置

农村宅基地拆迁家庭成员分配的相关问题,宅基地拆迁家庭成员如何分配是合法的？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、农村宅基地拆迁家庭成员分配的相关问题

农村宅基地拆迁补偿分配原则是房屋补偿归房屋权利人，宅基地使用权补偿按比例分给集体成员。房屋所有权归个人或家庭成员，分配按份额或协商处理。土地补偿费归集体经济组织所有，附着物及青苗补偿费归所有者所有。安置补助费根据情况支付给集体经济组织、安置单位或被安置人员。宅基地拆迁后，子女无权分割宅基地，但可以继承房屋和回迁安置房。

法律分析

农村宅基地拆迁其他成员所得补偿分配如下：农村宅基地拆迁的补偿分为房屋补偿和宅基地使用权补偿，房屋及地上物的补偿分配给房屋权利人，宅基地使用权的补偿由集体按照一定比例分配给集体内的所有成员。

要看补偿之前这个被拆迁的房屋是谁所有。如果是个人所有，那不涉及分配问题，应当贵房屋的产权人所有。其次如果这个房屋是家庭成员按份共有的，那按照之前共有的份额进行分配即可。第三如果该房屋是家庭成员共同共有的，那需要协商处理，如果协商一致达不成一致，那可以起诉到法院，要求分家析产，对该补偿利益进行分割。

土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

宅基地拆迁子女有权分割吗？

1、宅基地拆迁子女没有权分割。

2、宅基地是不能作为遗产被子女继承的，因此农村宅基地拆迁子女是没有份的。但是宅基地上的房屋是居民的个人财产，可以被子女继承，宅基地上的房屋拆迁后，政府给的回迁安置房可以给子女。

结语

农村宅基地拆迁补偿分配原则明确，根据房屋所有权归属进行分配。对于个人所有的房屋，补偿应归产权人所有；对于家庭共有的房屋，按份额进行分配；对于共同共有的房屋，可协商分割或通过法院诉讼解决。土地补偿费归农村集体经济组织所有，附着物及青苗补偿费归所有者所有。安置补助费需专款专用，根据安置方式支付给相应的组织或个人。宅基地拆迁子女无权分割，但可继承房屋及获得回迁安置房。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》

第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

二、农村房屋拆迁后宅基地的归属问题

房屋拆迁后宅基地使用权归村集体，具体规定如下：

1、农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯；

2、房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有；

3、出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准；

4、农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

房屋拆迁的补偿标准具体如下：

1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条

征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

三、宅基地拆迁家庭成员如何分配是合法的？

根据《中华人民共和国土地管理法》第62条规定，农村村民只能拥有一处宅基地。农村村民出售、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。也就是说农村村民不像城市居民那样，只要有钱购买，一家可以拥有几套房屋，甚至一人可有多套房屋，没有套数的限制。而农村居民以户为单位建房并居住使用，这就决定了农村的房屋一般都属于家庭共同共有财产。只要是家庭成员，就对房屋享有所有权。

第一，共同共有依据共同关系而发生。共同共有与按份共有不同，主要不是基于共有人的共同意志而发生，而是依据某种共同关系的存在而存在，如婚姻关系、家庭关系等。

第二，共同共有人在共同关系中不分份额。共有人共同享有共有权，并不像按份共有那样区分份额、享有份额权。只要共同共有关系存在，共有人对共有物就无法划分各人的份额，只有在共同共有关系终止或者有基础发生重大变化时，才可以对共有财产进行分割，确定各自份额。共有人约定不能分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割;但有约定或者约定不明确的，按份共有人可以承担请求分割;共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予补偿。

第三，共同共有人平等的享受权利和承担义务。在共同共有存续期间，各共有人对全部共有物平等享有占有、使用、收益和处分权共同承担义务。

第四，共同共有人对共有物享有连带权利，承担连带义务。基于共有物设定的权利，每个共同共有人都是权利人，该权利为连带权利。基于共有关系发生的债务，亦为连带债务，每个共同共有人都是连带债务人。

我国的宅基地以及宅基地使用权等都是我国的农村土地中必不可少的内容，此时为了促进农村经济的发展需要对宅基地进行征收的时候，一定要注意符合法定的程序等。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》

第二百九十七条【共有及其类型】不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十九条【共同共有】共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

第三百条【共有人对共有物的管理权】共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。