农村拆迁宅基地和房屋补偿标准有几种,农村房屋宅基地拆迁补偿标准是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

农村拆迁宅基地和房屋补偿标准有几种，农村拆迁宅基地和房屋的补偿标准主要包括以下几种：一、宅基地补偿宅基地补偿主要针对的是宅基地的使用权，补偿方式通常包括货币补偿、宅基地安排等。具体补偿标准由省、自治区、直辖市制定，会综合考虑土地原用途、土地

农村拆迁宅基地和房屋补偿标准有几种,农村房屋宅基地拆迁补偿标准是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、农村拆迁宅基地和房屋补偿标准有几种

农村拆迁宅基地和房屋的补偿标准主要包括以下几种：

一、宅基地补偿

宅基地补偿主要针对的是宅基地的使用权，补偿方式通常包括货币补偿、宅基地安排等。具体补偿标准由省、自治区、直辖市制定，会综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

二、房屋补偿

房屋补偿是对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿。根据房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。具体包括以下几种类型：

茅草房每平方米补偿一定金额；

砖房每平方米补偿一定金额；

平房每平方米补偿一定金额；

楼房（两层及以上）每平方米补偿一定金额。

此外，还有周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。以及奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利。

总的来说，农村拆迁宅基地和房屋的补偿标准会因地区、房屋类型、宅基地情况等因素而有所不同。在具体实施时，还需根据当地人民政府制定的相关政策和法规进行确定。

二、农村宅基地拆迁的补偿有哪些

法律分析：拆迁补偿中认定的宅基地面积应当经过合法批准，且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地，不予认定。经合法批准的宅基地超出控制标准的部分，不予补偿;但1982年以前经合法批准的宅基地超出控制标准的部分，可以按照区、县人民政府的规定给予适当补偿。每户宅基地面积的控制标准，按照区、县人民政府根据《北京市人民政府关于加强农村村民建房用地管理若干规定》第六条确定的标准执行。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、农村房屋宅基地拆迁补偿标准是什么

法律分析：征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。