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宅基地拆迁家庭成员如何分配,宅基地拆迁子女有权分割吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-09-19 06:34:21
作者：
圣运律师
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宅基地拆迁家庭成员如何分配，宅基地拆迁时，家庭成员的分配应遵循公平、公正、合理的原则，综合考虑每个家庭成员的实际情况和需要。一、宅基地拆迁补偿的构成宅基地拆迁补偿通常包括房屋补偿、土地补偿、搬迁费用等多个方面。这些补偿是针对整个家庭进行的，

宅基地拆迁家庭成员如何分配,宅基地拆迁子女有权分割吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、宅基地拆迁家庭成员如何分配

宅基地拆迁时，家庭成员的分配应遵循公平、公正、合理的原则，综合考虑每个家庭成员的实际情况和需要。

一、宅基地拆迁补偿的构成

宅基地拆迁补偿通常包括房屋补偿、土地补偿、搬迁费用等多个方面。这些补偿是针对整个家庭进行的，而非单个家庭成员。因此，在分配时，需要综合考虑家庭成员的实际情况和需要。

二、家庭成员的认定与权益

在宅基地拆迁中，家庭成员的认定通常基于户籍、婚姻关系等法律事实。每个家庭成员都享有相应的权益，包括获得拆迁补偿的权利。

三、分配原则与方式

在分配拆迁补偿时，应遵循公平、公正、合理的原则。具体来说，可以根据家庭成员对宅基地的贡献、居住时间、年龄、健康状况等因素进行综合考虑。分配方式可以包括协商分配、按照份额分配等多种形式。

对于协商分配，家庭成员可以坐下来共同讨论，根据各自的实际情况和需求，达成一个公平合理的分配方案。这种方式需要家庭成员之间的充分沟通和理解，以确保分配结果的公正性。

按照份额分配则是一种更为客观的方式，可以根据每个家庭成员在宅基地上的权益份额进行分配。这种方式需要依据相关法律规定和宅基地权益证明文件来确定每个家庭成员的份额。

四、特殊情况的处理

在宅基地拆迁中，可能会遇到一些特殊情况，如家庭成员之间的纠纷、对分配结果的不满等。这时，可以通过调解、仲裁等方式进行解决。如果无法解决，可以依法向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

综上所述：

宅基地拆迁时，家庭成员的分配应遵循公平、公正、合理的原则，综合考虑每个家庭成员的实际情况和需要。在分配过程中，应注重家庭成员之间的沟通与理解，确保分配结果的公正性。对于特殊情况的处理，应依法进行，维护每个家庭成员的合法权益。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》

第四十八条规定：

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

二、宅基地拆迁家庭成员如何分配是合法的？

根据《中华人民共和国土地管理法》第62条规定，农村村民只能拥有一处宅基地。农村村民出售、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。也就是说农村村民不像城市居民那样，只要有钱购买，一家可以拥有几套房屋，甚至一人可有多套房屋，没有套数的限制。而农村居民以户为单位建房并居住使用，这就决定了农村的房屋一般都属于家庭共同共有财产。只要是家庭成员，就对房屋享有所有权。

第一，共同共有依据共同关系而发生。共同共有与按份共有不同，主要不是基于共有人的共同意志而发生，而是依据某种共同关系的存在而存在，如婚姻关系、家庭关系等。

第二，共同共有人在共同关系中不分份额。共有人共同享有共有权，并不像按份共有那样区分份额、享有份额权。只要共同共有关系存在，共有人对共有物就无法划分各人的份额，只有在共同共有关系终止或者有基础发生重大变化时，才可以对共有财产进行分割，确定各自份额。共有人约定不能分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割;但有约定或者约定不明确的，按份共有人可以承担请求分割;共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予补偿。

第三，共同共有人平等的享受权利和承担义务。在共同共有存续期间，各共有人对全部共有物平等享有占有、使用、收益和处分权共同承担义务。

第四，共同共有人对共有物享有连带权利，承担连带义务。基于共有物设定的权利，每个共同共有人都是权利人，该权利为连带权利。基于共有关系发生的债务，亦为连带债务，每个共同共有人都是连带债务人。

我国的宅基地以及宅基地使用权等都是我国的农村土地中必不可少的内容，此时为了促进农村经济的发展需要对宅基地进行征收的时候，一定要注意符合法定的程序等。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》

第二百九十七条【共有及其类型】不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十九条【共同共有】共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

第三百条【共有人对共有物的管理权】共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

三、宅基地拆迁子女有权分割吗

宅基地拆迁子女没有权分割。宅基地是不能作为遗产被子女继承的，因此农村宅基地拆迁子女是没有份的。但是宅基地上的房屋是居民的个人财产，可以被子女继承，宅基地上的房屋拆迁后，政府给的回迁安置房可以给子女。

一、宅基地拆迁子女有权分割吗

1、宅基地拆迁子女没有权分割。宅基地是不能作为遗产被子女继承的，因此农村宅基地拆迁子女是没有份的。但是宅基地上的房屋是居民的个人财产，可以被子女继承，宅基地上的房屋拆迁后，政府给的回迁安置房可以给子女。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿

1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。

一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为两种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对宅基地按每平方米多少钱来赔付；置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米来进行安置。

还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，这个可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。

3、现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

总的来说，对于农村的宅基地上的建筑物，只要违法建设的建筑物和依法作出的判决不执行的才会被拆除，依法建造的房屋是不会被强制拆除。