被征收房屋的评估机构有哪些？,被征收房屋的评估机构有哪些:今日在线拆迁法、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

被征收房屋的评估机构有哪些？，律师分析:为专业评估机构。被征收房屋的业主有权协商选择负责房地产价格评估的机构。【法律依据】:《住房和城乡建设部关于印发的通知》第四条房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的

被征收房屋的评估机构有哪些？,被征收房屋的评估机构有哪些:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、被征收房屋的评估机构有哪些？

律师分析:

为专业评估机构。被征收房屋的业主有权协商选择负责房地产价格评估的机构。

【法律依据】:

《住房和城乡建设部关于印发的通知》第四条房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构不得采取迎合征收当事人不当要求、虚假宣传、恶意低收费等不正当手段承揽房屋征收评估业务。

二、国有土地上房屋征收评估办法是什么

国有土地上房屋征收评估办法是指在国有土地上对房屋进行征收时，对房屋进行评估的一种规定。其主要内容包括评估标准、评估方法、评估程序、评估机构、评估费用和评估结果等方面。

国有土地上房屋征收评估办法的主要内容包括：

1、评估标准：根据国家有关法律法规和政策规定，对房屋进行评估，确定其价值。

2、评估方法：采用市场比较法、收益法、成本法等方法进行评估

3、评估程序：评估前应进行公告，评估过程应公开透明，评估结果应及时公布

4、评估机构：评估机构应具备相应的资质和能力，由政府指定或委托

5、评估费用：评估费用应由征收单位承担，评估机构应按照规定收取费用

6、评估结果：评估结果应作为征收补偿的依据，对双方权益进行保护。

其实施的主要措施包括：

1、加强评估机构的管理和监督，确保评估结果的公正、客观和准确

2、完善评估标准和方法，提高评估的科学性和可靠性

3、加强评估程序的规范和监督，确保评估过程的公开透明和合法合规

4、加强评估费用的管理和监督，确保评估费用的合理性和透明性

5、加强评估结果的保护和维护，确保双方权益的平衡和公正

6、加强评估工作的宣传和教育，提高公众对评估工作的认识和理解。

综合上述，建议加强征收评估办法的实施，加强评估机构的管理和监督，完善评估标准和方法，加强评估程序的规范和监督，加强评估费用的管理和监督，加强评估结果的保护和维护，加强评估工作的宣传和教育，提高公众对评估工作的认识和理解，确保征收评估工作的公正、客观和准确。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收评估办法》第一条

为规范国有土地上房屋征收评估活动，保证房屋征收评估结果客观公平，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，制定本办法。

第二条

评估国有土地上被征收房屋和用于产权调换房屋的价值，测算被征收房屋类似房地产的市场价格，以及对相关评估结果进行复核评估和鉴定，适用本办法。

第三条

房地产价格评估机构、房地产估价师、房地产价格评估专家委员会（以下称评估专家委员会）成员应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估、鉴定工作，并对出具的评估、鉴定意见负责。

任何单位和个人不得干预房屋征收评估、鉴定活动。与房屋征收当事人有利害关系的，应当回避。

三、被征收房屋的评估机构有哪些

法律分析：为专业评估机构。被征收房屋的业主有权协商选择负责房地产价格评估的机构。

法律依据：《住房和城乡建设部关于印发＜国有土地上房屋征收评估办法＞的通知》第四条房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构不得采取迎合征收当事人不当要求、虚假宣传、恶意低收费等不正当手段承揽房屋征收评估业务。