农用地拆迁选评估公司,征地评估公司如何选定:今日在线拆迁法、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

农用地拆迁选评估公司，在农用地拆迁过程中，选择合适的评估公司至关重要。这不仅关系到拆迁补偿的公正性，也直接影响到被拆迁人的权益。以下是关于农用地拆迁选评估公司的详细解答：一、评估公司的选择原则专业性：评估公司应具备土地评估的专业资质和经验，

农用地拆迁选评估公司,征地评估公司如何选定:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、农用地拆迁选评估公司

在农用地拆迁过程中，选择合适的评估公司至关重要。这不仅关系到拆迁补偿的公正性，也直接影响到被拆迁人的权益。以下是关于农用地拆迁选评估公司的详细解答：

一、评估公司的选择原则

专业性：评估公司应具备土地评估的专业资质和经验，熟悉农用地拆迁的相关法律法规和评估标准。

独立性：评估公司应保持独立，避免与被拆迁人或其他利益相关方存在利益关联，以确保评估结果的公正性。

信誉度：评估公司在业界应有良好的信誉度，能够客观、公正地进行评估工作。

二、评估公司的选择流程

了解评估公司的资质和背景：在选择评估公司前，应对其资质、经验、业务范围等进行全面了解。

询问评估方法和标准：与评估公司沟通，了解其采用的评估方法和标准，是否符合农用地拆迁的实际情况和相关法规。

比较不同评估公司的报价和服务：在选择评估公司时，应对不同公司的报价和服务进行比较，选择性价比较高的公司。

三、评估公司的职责和作用

进行现场勘查和评估：评估公司应对农用地进行现场勘查，了解土地的使用情况、面积、地理位置等信息，并根据相关法规和标准进行评估。

出具评估报告：评估公司应根据勘查和评估结果，出具详细的评估报告，包括土地的价值、拆迁补偿建议等内容。

提供咨询和解释服务：评估公司应就评估结果向被拆迁人提供咨询和解释服务，确保其了解评估的依据和结果。

在选择评估公司的过程中，被拆迁人应积极参与，了解评估的过程和结果，维护自己的合法权益。同时，政府和相关部门也应加强对评估公司的监管，确保其评估工作的公正性和合法性。

以上内容仅供参考，如有任何疑问，建议咨询法律相关的专业人士或机构。

二、拆迁企业由谁选择评估公司

法律分析：企业拆迁由被征收人选定，我国相关的法律规定了，房地产的价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门按照少数服从原则，组织被征收人投票决定多数，或通过抽签或抽签等随机方式决定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。通常被征收的房屋价值补偿，不得低于房屋征收决定公告日被征收房屋同类房地产的市场价格。

法律依据：《国有土地上房屋征收评估办法》第四条房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。

三、征地评估公司如何选定

法律分析：补偿价位是拆迁中的核心问题，对于评估房屋价格机构的选择，《实施办法》明确了拆迁户的决定权：评估机构由被征收人协商选定。如果协商不成的，可通过多数决定、随机选定等方式确定。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。